Exposé
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Ehemaliger kleiner Bauernhof - Möglichkeit Pacht Weideflächen - Offenstall - Kleines Backsteinhaus - großes Grundstück Mecklenburg-Vorpommern 17091 Rosenow Exposé Nummer: 641 Provisionsfrei! |
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Vorderseite mit Hofeinfahrt 
Vorderseite 
Giebel 
Rückseite 
Zimmer 1 
Wohnzimmer 
Schlafzimmer 
Wohnzimmer von der anderen Seite 
Zimmer 2 
Waschküche 
Kleiner Schuppen 
Offenstall ? 
Offenstall ? 
Hinterer Gartenbereich 
Bauwagen 
Blick vom hinteren Gartenbereich zur Straße 
Ausblick hinter dem Grundstück |
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| Kaufpreis | 35.000 € |
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| Wohn-/Nutzfläche | ca. 57 m² |
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| Grundstücksfläche | ca. 2.080 m² |
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| Lage | Das Grundstück liegt in einem kleinen Dorf der Gemeinde Rosenow im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Rosenow selbst ist ein Dorf, das Infrastrukturversorgung im Nahbereich bietet. Von der Eisdiele bis zur Apotheke und einem kleinen Sparmarkt findet hier man hier die erste Anlaufstelle für die 6 Ortsteile. Das kleine Haus selber liegt ca. 3 km südlich von Rosenow, abseits der großen Bundes- und Landstraßen. Das Dorf ist klein und überschaubar und mit Alt- und Neubauten abwechslungsreich strukturiert. Die Umgebung ist durch Landwirtschaft und Tourismus geprägt. Eine ruhige idyllische und landschaftliche schöne Region mit Platz für Mensch und Tier. Weit weg von Stress und Lärm. |
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| Beschreibung | Das kleine ehemalige Bauernhaus (DHH) bietet ca. 57qm Wohnfläche im EG und ein ausbaubares Dachgeschoß. Hier sind Handwerkerqualitäten und Ideen gefragt, aber dafür hat es Potential. Großes Grundstück und kleines Haus. Denkbar wäre ein Abriß und dann Neubau oder Sanierung nach eigenen Vorstellungen. Haben Sie Pferde ? Dann würde sich die Nutzung der Unterstände für eine Offenstallhaltung anbieten. Es besteht auch die Möglichkeit Weideflächen zu pachten, damit man mehr Grasland für die Pferde hat. Anpacken und sich selbst verwirklichen. |
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| Zustand | stark sanierungsbedürftig |
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| Baujahr | 1900 |
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| Heizung | Kachelofen |
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| Energieausweis | Es liegt ein Bedarfsausweis mit Ausstellungsdatum 15.04.2025 vor. Endenergiebedarf: 496,01 kWh/(m²×a). Energieträger Holz, Effizienzklasse H |
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| Keller | Kartoffelkeller |
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| Nebengebäude | Es sind eine Waschküche, ein Schuppen, ein Bauwagen, ein Stall und zwei Unterstände (für Traktoren) vorhanden |
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| Grundstück | Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.080 m². Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und verfügt über einen naturnahen Garten mit wenig Bewuchs. Ein Garten mit vielen Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung. |
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| Medien | Wasser, Strom, Erdgasanschluss liegt vor dem Grundstück an, DSL möglich |
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| Infrastruktur | Stavenhagen und Neubrandenburg |
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| Anbindung | Anbindung an die A20 bei Neubrandenburg |
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| Freistehend | Nein, DHH |
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| Courtage | Provisionsfrei für den Käufer |
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