Service

Diese Seite haben wir nur als Service zu Ihrer ersten Information erstellt, es besteht aber nicht der Anspruch auf Vollständigkeit. Verwirklichen Sie Ihren Lebenstraum bei uns, dann stehen wir Ihnen natürlich während der gesamten Zeit der Abwicklung des Kaufes bis zur Unterzeichnung bei dem Notar persönlich jederzeit kompetent zur Seite und kümmern uns um Ihre Fragen. (Stand der Informationen 2016)

Welche Kosten haben Sie als Käufer einer Bestandsimmobilie

• Kaufpreis
• Grunderwerbsteuer
• Finanzierungsnebenkosten (Wertermittlungsgebühren/Schätzkosten)
• Notargebühren
• Grundbuchkosten
• Kosten für Instandsetzung und Modernisierung
• Maklercourtage

Welche Kosten haben Sie als Bauherr

• Grundstückskosten
• Grunderwerbssteuer
• Notarkosten
• Erschließungskosten (wie z.B. Wasser-, Abwasser-, Strom-, Telefonanschluß)
• Gebäudekosten
• Baukosten
• Kosten der Außenanlage
• Baunebenkosten (Genehmigungsgebüren, Honorare für Architekten und Ingenieure)
• Versicherungen
• Finanzierungsnebenkosten (Wertermittlungsgebühren/Schätzkosten)

Wie hoch sind die Kosten

Kaufpreis:	entsprechend Ihrem ausgewählten Objekt
Notarkosten:	ca. 1 - 2% zzgl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Courtage:	ist bei jedem Objekt zusätzlich ausgewiesen
Finanzierung:	ist von dem finanzierenden Unternehmen abhängig
Grunderwerbssteuer:	5,0% vom Kaufpreis (in Mecklenburg-Vorpommern Stand 01.01.2016)
Anschlußkosten:	bei der Gemeinde oder dem Dienstleister erfragen

Welche Unterlagen benötigen Sie für eine Finanzierung

als Antragsteller allgemein:

• Nachweis des bei der Finanzierung eingesetzten Eigenkapitals
  (z.B. Konto- oder Depotauszug / Bausparvertrag / Lebensversicherung)
• Nachweis evtl. vorhandener Kapitaleinkünfte
• Mieteinkünfte (z.B. Kontoauszug mit aktuellem Mieteingang)
• Nachweis evtl. laufender Ausgaben (z.B. Kreditverträge, Unterhaltszahlungen)

zusätzlich als Angestellter:

• Lohn-/Gehaltsabrechnung der letzten 3 Monate
• Einkommensteuerbescheide der letzten 2 Jahre

zusätzlich als Selbstständiger:

• Bilanzen der letzten 2 Jahre

oder

• Unterschriebene Einnahmen-/Überschußrechnungen der letzten 2 Jahre
• Einkommensteuerbescheide der letzten 2 Jahre
• Aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertung vom Steuerberater unterschrieben

oder

• Unterschriebene aktuelle Umsatzzahlen

Immobilienunterlagen:

• Exposé
• Grundbuchauszug (nicht älter als 2 Monate)
• Kaufvertragsentwurf
• Energiepass
• Flurkarte
• Grundriss
• Aktuelle Fotos der Immobilie
• Nachweis über eine evtl. geplante oder bereits durchgeführte Modernisierung (Kostenvoranschlag bzw. Kostenaufstellung)
• Nachweis über Gebäudeversicherung
• Mietverträge
• Pachtverträge

Abkürzungsverzeichnis

App	Appartement
AB	Altbau
BJ	Baujahr
BK	Betriebskosten
BKM	Bruttokaltmiete
BLK	Balkon
DG	Dachgeschoß
DHH	Doppelhaushälfte
EBK	Einbauküche
EFH	Einfamilienhaus
EG	Erdgeschoß
ELW	Einliegerwohnung
ETW	Etagenwohnung
FP	Festpreis
FWH	Fachwerkhaus
GEH	Gasetagenheizung
GH	Gasheizung
GRDST	Grundstück
HH	Hinterhaus
HK	Heizkosten
HKT	Hektar
HP	Hochparterre
HWR	Hauswirtschaftsraum
KGA	Kleingartenanlage
KGV	Kleingartenverein
KM	Kaltmiete
LSG	Landschaftsschutzgebiet
Mais	Maisonette
MFH	Mehrfamilienhaus
MM	Monatsmiete
NB	Neubau
NF	Nutzfläche
NK	Nebenkosten
NSG	Naturschutzgebiet
OG	Obergschoß
OH	Ofenheizung
RE	Reihenhaus
REH	Reihenendhaus
Sout	Souterrain
TG	Tiefgarage
UG	Untergeschoß
VB	Verhandlungsbasis
VH	Vorderhaus
VK	Vollkeller
W-Bad	Wannenbad
WBS	Wohnberechtigungsschein
WE	Wohneinheit
WE-Grst	Wochenendgrundstück
WF	Wohnfläche
WH	Wohnhaus
WM	Warmmiete
ZFH	Zweifamilienhaus
ZH	Zentralheizung
ZVK	Zwangsversteigerung