Immobilien in Mecklenburg Vorpommern

Exposé

Großzügiges Bauernhaus in Alleinlage – alter Bambestand – großes Grundstück – für zwei Generationen geeignet - Südrichtung

Brandenburg
16845 Dreetz


Exposé Nummer: 627
Provisionsfrei!

Großzügiges Bauernhaus in Alleinlage – alter Bambestand – großes Grundstück – für zwei Generationen geeignet - Südrichtung


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Vorderseite
Vorderseite
Vorderseite mit überdachter Terrasse
Vorderseite mit überdachter Terrasse
Rückseite mit linkem Giebel
Rückseite mit linkem Giebel
Rückseite
Rückseite
Rechter Giebel
Rechter Giebel
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Küche mit Frühstücksplatz
Küche mit Frühstücksplatz
Küchenzeile
Küchenzeile
Bad mit Badewanne
Bad mit Badewanne
DG mit Ausgang zur überdachten Terrasse
DG mit Ausgang zur überdachten Terrasse
Blick vom Zimmer auf die Terrasse
Blick vom Zimmer auf die Terrasse
Blick auf die Dachterrasse
Blick auf die Dachterrasse
Blick von der Dachterrasse in die großen Bäume und den Garten
Blick von der Dachterrasse in die großen Bäume und den Garten
Kaminofen im Wohnzimmer
Kaminofen im Wohnzimmer
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
DG 2 mit großen Fenstern
DG 2 mit großen Fenstern
DG 2 mit Treppenaufgang
DG 2 mit Treppenaufgang
Gepflasterter Sitzplatz im Garten
Gepflasterter Sitzplatz im Garten
Nebengebäude mit Werkstatt und Garage
Nebengebäude mit Werkstatt und Garage
Werkstatt
Werkstatt
Garagge
Garagge
Garage mit Carport
Garage mit Carport
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Lichtung hinter dem Grundstück
Lichtung hinter dem Grundstück
Zufahrt zum Grundstück
Zufahrt zum Grundstück




Kaufpreis 425.000 €


Wohn-/Nutzfläche ca. 170 m²


Grundstücksfläche ca. 4.000 m²


Lage Dieses Bauernhaus liegt in der Gemeinde Dreetz, zwischen Neustadt Dosse - Stadt der Pferde – und Friesack (Landkreis Ostprignitz-Ruppin). Dreetz liegt im Naturschutzgebiet Dreetzer See und im Naturpark Westhavelland. Rundherum wunderschöne Natur mit Wäldern, der Luchlandschaft mit kleinen schlängelnden Kanälen und den Wäldern. Der Dreetzer See verfügt über eine Naturbadestelle, ein Anglerparadies und einen Kahnhafen. Neustadt Dosse ist mit Haupt- und Landesgestüt weithin über die Landesgrenzen bekannt. Überall findet man Reiterhöfe für den Spaß in und an der Natur. Der Naturpark Westhavelland, das größte Schutzgebiet in Brandenburg, ist schon lange als bedeutender Rastplatz für Bläss- und Saatgänse bekannt, die im Frühjahr und Herbst zu mehreren Zehntausend "landen" und rasten. Auch die Kraniche haben dieses Fleckchen Natur als "Schlafplatz" entdeckt – im Oktober verbrachten hier zeitweilig an die 10.000 Tiere dieser tollen Großvögel die Nächte. Das Schauspiel lockt zunehmend Touristen in die Gegend.
Microlage: Das Haus punktet in dieser schönen Umgebung mit einer absoluten Alleinlage, kein Nachbar rechts oder links. Hier können Sie die Ruhe genießen.



Beschreibung Das großzügige Bauernhaus verfügt insgesamt über ca. 170 m² Wohn- und Nutzfläche aufgeteilt auf zwei getrennte Haushälften. Das Haus eignet sich wunderbar für zwei Generationen unter einem Dach oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Hier funktionieren auch Videokonferenzen problemlos, da ein DSL Anschluß bis 1.000 Mbits möglich ist. Jede Hausseite hat einen eigenen Zugang, einen eigenen Keller und natürlich Bad sowie Küche. Das Dachgeschoss ist bei beiden Hälften ebenfalls ausgebaut und getrennt voneinander über die jeweilige Wohnung zu erreichen. Durch einen einfachen Durchbruch können aber beide Haushälften auch zu einer großen Wohnung vereint werden. Die linke Haushälfte verfügt im Dachgeschoss noch über eine schöne große überdachte Terrasse (ca. 20 m²) mit Blick in die Baumkronen. Hier kann man abends dann sein Glas Rotwein in aller Stille genießen. Die linke Haushälfte verfügt im Bad über eine Badewanne und die rechte Haushälfte über eine Dusche und Badewanne, beide Bäder haben Tageslicht. Das Grundstück wird relativ autark betrieben, da es weit vom Dorf entfernt liegt. Das Hauswasser wird über einen eigenen Brunnen mit Hauswasserwerk realisiert. Das Abwasser wird über eine eigene Abwassergrube entsorgt. Wollen Sie eine Haushälfte vermieten ? Kein Problem, die Haushälften verfügen über getrennte Zähler für Gas – und Wasser sowie jeweils eine eigene Therme. Das Grundstück ist zum überwiegenden Teil eingezäunt und hinter dem Zaun ist noch eine wunderschöne Lichtung vorhanden, die vom örtlichen Bauern (durch fehlenden Zugang) nicht genutzt wird. Das Grundstück ist eingerahmt von großen alten Laubbäumen, die einen wunderbaren Sichtschutz, Ruhe und ein gutes Klima bieten. Hier kann man wirklich entspannen und den Vögeln lauschen. Wollen Sie dann noch baden, dann können Sie den Dreetzer See sogar mit dem Fahrrad erreichen. (ca. 1.2 km).
Dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten für eine Familie.



Zustand teilsaniert, gepflegt


Ausstattung 2 Bäder, 2 Küchen, 2 Thermen, 2 getrennt nutzbare Haushälften


Baujahr 1963


Heizung Gaszentralheizung mit 2 getrennten Thermen


Sanierung Dacheindeckung und Dachfenster 2014, Trinkwasseranlage 2007, Fenster und Haustüren 1999, Zentralheizung 2000, Abwassergrube Betonringe (2015)


Energieausweis Es liegt ein Bedarfsausweis mit Ausstellungsdatum 04.07.2022 vor. Endenergiebedarf: 271,32 kWh/(m²×a). Energieträger Gas


Keller Vollkeller


Nebengebäude 3 Garagen, 2 Carports, ein Nebengebäude mit Werkstatt, Stellplatz für Rasenmäher, Fahrräder etc.


Grundstück Die Grundstücksgröße beträgt ca. 4.000 m². Das Grundstück ist relativ eben und besteht überwiegend aus Rasenfläche. Der größere Anteil des Gartens liegt hinter dem Haus und in Sonnenrichtung, Südlage.


Medien Strom, Kraftstrom, Wasser über eigenen Brunnen mit Hauswasserwerk, Abwassergrube, DSL 1.000 Mbits (laut Auskunft Telekom)


Infrastruktur Neustadt an der Dosse, Rhinow, Friesack


Umgebung Ca. 1,2 km bis zum Dreetzer See


Freistehend Ja, in Alleinlage im Aussenbereich


Courtage Provisionsfrei für den Käufer




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