Immobilien in Mecklenburg Vorpommern

Exposé

Ferienhaus in Mönkebude am Stettiner Haff – 200 m zum Hafen - Bootsliegeplatz möglich - Provisionsfrei

Mecklenburg-Vorpommern
17375 Mönkebude


Exposé Nummer: 639
Provisionsfrei!

Ferienhaus in Mönkebude am Stettiner Haff –  200 m zum Hafen - Bootsliegeplatz möglich - Provisionsfrei


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Rückseite mit Terrasse
Rückseite mit Terrasse
Vorderseite
Vorderseite
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Dusche
Bad mit Dusche
Waschplatz
Waschplatz
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Fenster Wohnzimmer zur überdachten Terrasse
Fenster Wohnzimmer zur überdachten Terrasse
Überdachte Frühstücksterrasse
Überdachte Frühstücksterrasse
Garten hinter dem Ferienhaus
Garten hinter dem Ferienhaus
Kleiner Schuppen
Kleiner Schuppen
Linker Giebel
Linker Giebel
Vorderseite mit rechtem Giebel
Vorderseite mit rechtem Giebel
Auf kurzem Weg zum Hafen
Auf kurzem Weg zum Hafen
Der Hafen
Der Hafen
Am Wasser
Am Wasser
Das Haff
Das Haff




Kaufpreis 79.000 €


Wohn-/Nutzfläche ca. 40 m²


Grundstücksfläche ca. 220 m²


Lage Dieses kleine Ferienhaus liegt in Mecklenburg-Vorpommern an der Küste in Mönkebude bei Ueckermünde. Ein Geheimtipp unter Kennern der Ostsee, da das Achterwasser und das Stettiner Haff nicht so überlaufen sind wie die Inseln Usedom und Rügen. Es ist viel ruhiger und beschaulicher, aber auch sehr urwüchsig mit Wald und kleinen versteckten Badestellen, die man oft sogar alleine für sich nutzen kann. Viele Landstriche sind noch völlig unberührt, bestes Beispiel hierfür sind die Altwarper Binnendünen oder das Riether Werder, beide Gebiete stehen unter Naturschutz. Ueckermünde hat ein tolles Haffbad mit feinem weißem Sandstrand, wo baden und surfen noch Spaß macht und einen größeren Hafen. Das Gebiet ist vor allem bei Surfern und Seglern sehr beliebt, da es durch die vorgelagerten Insellandschaften sehr geschützt ist. Die Umgebung ist ländlich idyllisch, geprägt durch die Landwirtschaft und sanften Tourismus. Mönkebude, ein verträumtes Fischerdorf liegt im Landschaftsschutzgebiet Haffküste und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Kilometerlange Radwege führen durch die reizvolle, waldreiche vorpommersche Landschaft. Ideal für eine entspannte Zeit in der Freizeit, ob beim Boot fahren, Wandern, Baden oder einfach am Strand die Sonne genießen.



Beschreibung Das Ferienhaus liegt in einer kleinen ruhigen privaten Anlage direkt am Haff. Vom Haus bis zum Hafen sind es nur ca. 200 Meter, keine 3 Minuten zu Fuß und man steht an seinem eigenen Boot. Der schöne Strand, die Fischerei und der andere Yachthafen in Mönkebude sind in ca. 8 Gehminuten erreichbar. Das Haus verfügt über ca. 40 m² Wohn- und Nutzfläche. Es sind ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie Küche und Duschbad (beide mit Tageslicht) vorhanden. Eine kleine überdachte Terrasse hinter dem Haus lädt zum gemeinsamen Essen mit Freunden oder zum Verweilen ein. Wer grillt nicht gerne im Sommer den selbstgefangenen Fisch auf dem eigenen Grundstück. Die Rasenflächen machen nicht viel Arbeit und bieten ein Platz für die Sonnenliegen. Eine schönes kleines Haus mit vielen Möglichkeiten, für den Urlaub, die Wochenenden oder auch zum ganzjährigen Wohnen.



Zustand Das Haus wird komplett möbliert übergeben. Das Ferienhaus wurde an Urlaubsgäste vermietet und ist daher diesen Sommer noch einige Tage vermietet.


Baujahr Unbekannt / Die Siedlung ist zwischen 1970 und 1980 gebaut worden.


Heizung Gasheizung im Wohnzimmer vorhanden


Sanierung Nach 2003 neue Fenster und Haustür / 2022 Fassade gestrichen / 2023 Küche Möbel und Fußbodenbelag erneuert / 2023 Im Bad die Duschkabine, Fußbodenbelage und die Wasserleitung ermeuert / 2023/24 wurde das Terrassendach erneuert



Energieausweis Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich


Keller nicht vorhanden


Nebengebäude Kleiner Holzschuppen für Gartengeräte und Gartenstühle


Grundstück Die Grundstücksgröße beträgt ca. 220 m² und es ist Eigentumsland (kein Pachtland). Es sind kleine Rasenflächen zum Sonnen und kleinere Anpflanzungen vorhanden.


Medien Strom, Wasser, Kanalisation


Infrastruktur Mönkebude mit Bäcker und kleinem Laden, Ueckermünde


Umgebung Stettiner Haff, Ueckermünde, Insel Usedom und Rügen


Freistehend Ja, freistehend


Courtage Provisionsfrei für den Käufer




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Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, -vermietung und Verpachtung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Angebote sind von uns mit größter Sorgfalt erstellt worden und wir sind ebenfalls selbstverständlich um korrekte und vollständige Angaben bemüht. Die Angaben sind jedoch unverbindlich und wir können keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben von Verkäufer, Vermieter oder Ämtern übernehmen.
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Immowelt-Partner Immobilienservice Claudia Palm

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