Immobilien in Mecklenburg Vorpommern

Exposé

Alleinlage im Aussenbereich - keine Nachbarn - kleines Bauernhaus mit großem Grundstück - PROVISIONSFREI

Mecklenburg-Vorpommern
17087 Altentreptow


Exposé Nummer: 620
Provisionsfrei!

Alleinlage im Aussenbereich - keine Nachbarn - kleines Bauernhaus mit großem Grundstück - PROVISIONSFREI


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Rückseite
Rückseite
Linker Giebel
Linker Giebel
Kleine Scheune
Kleine Scheune
Scheune Giebel links
Scheune Giebel links
Schuppen
Schuppen
Wohnhaus und Scheune Rückseite
Wohnhaus und Scheune Rückseite
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Küche
Küche
Kachelofen im EG
Kachelofen im EG
Flur zum DG
Flur zum DG
Dachboden
Dachboden
Kachelofen im DG
Kachelofen im DG
Blick hinter dem Haus
Blick hinter dem Haus
Blick über das angrenzende Feld
Blick über das angrenzende Feld
Blick über den Gartenzaun am Feldweg
Blick über den Gartenzaun am Feldweg
Blick zur Straße am Haus vorbei
Blick zur Straße am Haus vorbei
Scheune -Schuppen - Wohnhaus Ansicht vom Garten
Scheune -Schuppen - Wohnhaus Ansicht vom Garten
Feldweg am Hof
Feldweg am Hof
Blick vom Feld auf den Hof
Blick vom Feld auf den Hof




Kaufpreis 65.000 €


Wohn-/Nutzfläche ca. 68 m²


Grundstücksfläche ca. 2.544 m²


Lage Das Objekt liegt im Aussenbereich einer kleinen Gemeinde von Altentreptow, in Alleinlage am Feldrand. Altentreptow liegt im nördlichen Bereich des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte und auf halbem Weg zwischen dem Stettiner Haff bei Ueckermünde und dem Kummerower See sowie dem Tollensesee bei Neubrandenburg. Sehr reizvoll, da man sowohl ein großes Binnengewässer als auch ein Ostseestrand gut nutzen kann. Die Tollense (Fluß) wird als Wasserwanderweg von vielen Wasserbegeisterten genutzt. Die Küste bei Ueckermünde, der Geheimtipp unter Kennern, da das Achterwasser und das Haff nicht so überlaufen sind wie die Inseln Usedom und Rügen. Es ist viel ruhiger und beschaulicher, aber auch sehr urwüchsig mit Wald und kleinen versteckten Badestellen, die man oft sogar alleine für sich nutzen kann. Viele Landstriche sind noch völlig unberührt, bestes Beispiel hierfür sind die Altwarper Binnendünen oder das Riether Werder, beide Gebiete stehen unter Naturschutz. Ueckermünde hat ein tolles Haffbad mit feinem weißem Sandstrand, wo baden und surfen noch Spaß macht und einen größeren Hafen. Das Gebiet ist vor allem bei Surfern und Seglern sehr beliebt, da es durch die vorgelagerten Insellandschaften sehr geschützt ist. Der Kummerower See ist der viertgrößte See in Mecklenburg-Vorpommerns, wird von der Peene durchflossen und ist für Wassersportler ebenfalls ein begehrtes Ziel.

Die Umgebung ist durch Landwirtschaft und Tourismus geprägt. Das Haus liegt an der ehemaligen B96, die durch den Bau der A20 in diesem Bereich in eine normale Landesstraße gewandelt worden ist. Altentreptow bietet die gesamte benötigte Infrastruktur in kurzer Entfernung. Eine ruhige und landschaftliche schöne Lage und Region mit Platz für Mensch und Tier.



Beschreibung Das kleine ehemalige Bauernhaus verfügt im EG über ca. 68 m² Wohn- und Nutzfläche. Drei Zimmer, eine Küche, Flur sowie ein Treppenaufgang zum DG und Abgang zum Keller. Ein Bad ist bisher nicht vorhanden. Im DG findet man ein ausgebautes Zimmer, allerdings sanierungsbedürftig. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme im Winter und spart zudem noch Geld. Mit der Sanierung ist schon einmal angefangen worden, es gibt z.B. einen neuen Verteilerkasten. Aber hier ist ein engagierter Handwerker gefragt, der seine eigenen Vorstellungen verwirklichen will. Kleine Schuppen und eine Scheune bieten Möglichkeiten für Kleintierhaltung bzw. einen trockenen Platz für Brennholz, Rasenmäher etc. Auf der Grundstückseite zur Landstraße ist eine große Hecke gewachsen, während man zu den anderen drei Seiten einen herrlichen weiten Blick hat. Neben dem Grundstück verläuft ein Feldweg, der nur noch zu einem weiteren anderen Gehöft führt. Der große Garten neben und hinter dem Haus bietet viel Fläche für einen Obstgarten oder das eigene Gemüse. Sicherlich muss man hier erst handwerklich tätig werden, aber es lohnt sich und man hat dann eine wunderschöne Alleinlage.


Zustand Sanierungsbedürftig


Baujahr 1929


Heizung Kachelofen, Nachtspeicherheizung


Energieausweis Es liegt ein Bedarfsausweis mit Ausstellungsdatum 28.06.2021 vor. Endenergiebedarf: 421,5 kWh/(m²×a). / Energieträger Strom, Stückholz


Keller Teilkeller vorhanden, der Feuchteschäden aufweist


Nebengebäude Kleine Scheune, Schuppen und Garage vorhanden.


Grundstück Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2.544 m², eine Hecke an der Vorderseite und Busch- sowie Baumbestand sind vorhanden. Rasenfläche für die Hängematte oder für den Spielbereich ist auch vorhanden. Das Grundstück liegt nach §35 BauGB im Aussenbereich, aber laut Auskunft vom Amt Altentreptow, ist die Nutzung als erster Wohnsitz gestattet.


Medien Stromanschluß vorhanden, Wasser- und Abwasseranschluß müssen neu gelegt werden, Internet bis zu 16 Mbits laut Telekom möglich


Infrastruktur Altentreptow, Neubrandenburg


Anbindung Anbindung an die B96 und A20


Umgebung Tollense, Tollensetal


Freistehend Ja, freistehend, Alleinlage, keine direkten Nachbarn


Courtage Provisionsfrei für den Erwerber




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Immowelt-Partner Immobilienservice Claudia Palm

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