Immobilien in Mecklenburg Vorpommern

Exposé

Kleines EFH in Splittersiedlung - sofort beziehbar - den Sommer schon im eigenen Haus genießen

Mecklenburg-Vorpommern
17348 Helpt


Exposé Nummer: 617
Provisionsfrei!

Kleines EFH in Splittersiedlung - sofort beziehbar - den Sommer schon im eigenen Haus genießen


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Vorderseite
Vorderseite
Blick zum Nebengebäude
Blick zum Nebengebäude
Giebelansicht
Giebelansicht
Überdachter Hauseingang
Überdachter Hauseingang
Veranda
Veranda
Hauseingang Veranda
Hauseingang Veranda
Küche
Küche
Flur
Flur
Sitzecke Wohnzimmer
Sitzecke Wohnzimmer
Kaminofen Wohnzimmer
Kaminofen Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer 2 DG
Schlafzimmer 2 DG
Nebengebäude
Nebengebäude
Überdachter Bereich Nebengebäude
Überdachter Bereich Nebengebäude
Sitzplatz
Sitzplatz
Blick vom Garten zur Straße
Blick vom Garten zur Straße




Kaufpreis 79.000 €


Wohn-/Nutzfläche ca. 149,6 m²


Grundstücksfläche ca. 279 m²


Lage Das kleine Einfamilienhaus liegt in einer Splittersiedlung am Feldrand der Gemeinde Helpt, fast auf halbem Weg zwischen der Mühlenstadt Woldegk und Friedland, im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Woldegk, die Mühlenstadt, weit über die Grenzen bekannt, da einzigartig in Norddeutschland eine Stadt mit 5 Mühlen. Die Umgebung zeichnet sich durch Wald, Felder und Wiesen aus. Tolle Möglichkeiten für Reiter, Wanderer, Naturliebhaber, da ein ausgeschildertes Wander- und Reitwegenetz einlädt, die kleinen Orte und ihre Umgebung zu erkunden. Das Haus liegt idyllisch ruhig an einem kleinen Weg (bis auf die Bahnstrecke vom RE). Eine Sackgasse, die eigentlich nur die Bewohner dieser Mini-Siedlung nutzen. Hier kann man mit Pferd, Hund oder Fahrrad ohne Auto sofort die Natur pur genießen. Unterwegs sein soweit das Auge reicht ! Mehrere Badeseen, groß und klein, bieten sommerlichen Spaß.


Beschreibung Das gemütliche EFH (DHH) verfügt über ca. 60 m² Wohn- und Nutzfläche im EG. Das Haus betreten Sie über den überdachten Hauseingang und gelangen dann direkt in die Veranda (Baujahr 2002). Die geflieste Veranda wird zur Zeit als Familientreffpunkt mit großem rundem Tisch genutzt. Mit Freunden hier gemütlich essen – kein Problem. Über den zentralen Flur ist es dann nur ein kurzer Weg bis zur Küche. Das Wohnzimmer verfügt über einen zusätzlichen Kaminofen, der an langen Winterabenden gemütliche Stunden und wohlige Wärme verspricht. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und natürliche ein Fenster. Im DG finden Sie dann zwei Schlafzimmer. Es ist auf dem Hof noch ein kleines Nebengebäude (Baujahr 2005) vorhanden, das entsprechend Platz für Rasenmäher, Fahrrädern, etc. bietet. Die Abwassergrube ist modern als Kleinkläranlage gebaut und reduziert dadurch auch die Kosten. Es bleibt viel Zeit für die Freizeit, da der Garten klein und übersichtlich ist. Gemütlich, klein aber fein – hier kann man sofort einziehen.


Zustand gepflegt / teilsaniert


Baujahr Wohnhaus 1950 / Anbau Veranda 2002 / Nebengebäude 2005 - 2006


Heizung Öl-Zentralheizung / Kaminofen im Wohnzimmer


Sanierung Fenster mit Rolläden 1999 (ausser Veranda) / Haustür 2002 / Dacheindeckung 2002 / Anbau Veranda 2002 / Heizung 2015 / Kleinkläranlage 2011 / Fassade 2010 / Schornsteinkopf 2008 / Nebengebäude 2005 / Elektro Bad und Keller tlw. 2010 / Einbau Keller Dusche 2012 / Kaminofen 2016 / Elektrik Wohnzimmer 2016 /


Energieausweis Es liegt ein Bedarfsausweis mit Ausstellungsdatum 28.12.2020 vor. Endenergiebedarf: 201,3 kWh/(m²×a). Energieträger Öl


Keller Teilkeller


Nebengebäude Nebengebäude für Rasenmäher etc. vorhanden


Grundstück Die Grundstücksgröße beträgt ca. 278 m², es ist eine Rasenfläche vorhanden, ein wenig Baum- und Buschbestand sowie Blumenbeete vervollständigen das Gartenbild.


Medien Strom, Wasser, Abwassergrube, Telefon, Internet 2 Mbits (laut Auskunft Telekom)


Infrastruktur Woldegk, Friedland, Neubrandenburg


Anbindung Anbindung an die A20 (nach Berlin / Rostock / Lübeck) ca. 4 km / Bahnhof im Ort (nur ca. 2 Gehminuten)


Umgebung Tollensesee, Stettiner Haff, Wanderweg Tollense, Putzaer See, Galenbecker See, Friedländer Großen Wiesen, Brohmer Berge


Freistehend Nein (DHH) – in kleiner Splittersiedlung ausserhalb des Dorfes


Courtage Provisionsfrei für den Käufer




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