Exposé
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Kleines EFH in Splittersiedlung - sofort beziehbar - den Sommer schon im eigenen Haus genießen Mecklenburg-Vorpommern 17348 Helpt Exposé Nummer: 617 Provisionsfrei! |
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Vorderseite 
Blick zum Nebengebäude 
Giebelansicht 
Überdachter Hauseingang 
Veranda 
Hauseingang Veranda 
Küche 
Flur 
Sitzecke Wohnzimmer 
Kaminofen Wohnzimmer 
Wohnzimmer 
Badezimmer 
Schlafzimmer DG 
Schlafzimmer 2 DG 
Nebengebäude 
Überdachter Bereich Nebengebäude 
Sitzplatz 
Blick vom Garten zur Straße |
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| Kaufpreis | 79.000 € |
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| Wohn-/Nutzfläche | ca. 149,6 m² |
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| Grundstücksfläche | ca. 279 m² |
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| Lage | Das kleine Einfamilienhaus liegt in einer Splittersiedlung am Feldrand der Gemeinde Helpt, fast auf halbem Weg zwischen der Mühlenstadt Woldegk und Friedland, im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Woldegk, die Mühlenstadt, weit über die Grenzen bekannt, da einzigartig in Norddeutschland eine Stadt mit 5 Mühlen. Die Umgebung zeichnet sich durch Wald, Felder und Wiesen aus. Tolle Möglichkeiten für Reiter, Wanderer, Naturliebhaber, da ein ausgeschildertes Wander- und Reitwegenetz einlädt, die kleinen Orte und ihre Umgebung zu erkunden. Das Haus liegt idyllisch ruhig an einem kleinen Weg (bis auf die Bahnstrecke vom RE). Eine Sackgasse, die eigentlich nur die Bewohner dieser Mini-Siedlung nutzen. Hier kann man mit Pferd, Hund oder Fahrrad ohne Auto sofort die Natur pur genießen. Unterwegs sein soweit das Auge reicht ! Mehrere Badeseen, groß und klein, bieten sommerlichen Spaß. |
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| Beschreibung | Das gemütliche EFH (DHH) verfügt über ca. 60 m² Wohn- und Nutzfläche im EG. Das Haus betreten Sie über den überdachten Hauseingang und gelangen dann direkt in die Veranda (Baujahr 2002). Die geflieste Veranda wird zur Zeit als Familientreffpunkt mit großem rundem Tisch genutzt. Mit Freunden hier gemütlich essen – kein Problem. Über den zentralen Flur ist es dann nur ein kurzer Weg bis zur Küche. Das Wohnzimmer verfügt über einen zusätzlichen Kaminofen, der an langen Winterabenden gemütliche Stunden und wohlige Wärme verspricht. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und natürliche ein Fenster. Im DG finden Sie dann zwei Schlafzimmer. Es ist auf dem Hof noch ein kleines Nebengebäude (Baujahr 2005) vorhanden, das entsprechend Platz für Rasenmäher, Fahrrädern, etc. bietet. Die Abwassergrube ist modern als Kleinkläranlage gebaut und reduziert dadurch auch die Kosten. Es bleibt viel Zeit für die Freizeit, da der Garten klein und übersichtlich ist. Gemütlich, klein aber fein – hier kann man sofort einziehen. |
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| Zustand | gepflegt / teilsaniert |
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| Baujahr | Wohnhaus 1950 / Anbau Veranda 2002 / Nebengebäude 2005 - 2006 |
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| Heizung | Öl-Zentralheizung / Kaminofen im Wohnzimmer |
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| Sanierung | Fenster mit Rolläden 1999 (ausser Veranda) / Haustür 2002 / Dacheindeckung 2002 / Anbau Veranda 2002 / Heizung 2015 / Kleinkläranlage 2011 / Fassade 2010 / Schornsteinkopf 2008 / Nebengebäude 2005 / Elektro Bad und Keller tlw. 2010 / Einbau Keller Dusche 2012 / Kaminofen 2016 / Elektrik Wohnzimmer 2016 / |
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| Energieausweis | Es liegt ein Bedarfsausweis mit Ausstellungsdatum 28.12.2020 vor. Endenergiebedarf: 201,3 kWh/(m²×a). Energieträger Öl |
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| Keller | Teilkeller |
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| Nebengebäude | Nebengebäude für Rasenmäher etc. vorhanden |
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| Grundstück | Die Grundstücksgröße beträgt ca. 278 m², es ist eine Rasenfläche vorhanden, ein wenig Baum- und Buschbestand sowie Blumenbeete vervollständigen das Gartenbild. |
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| Medien | Strom, Wasser, Abwassergrube, Telefon, Internet 2 Mbits (laut Auskunft Telekom) |
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| Infrastruktur | Woldegk, Friedland, Neubrandenburg |
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| Anbindung | Anbindung an die A20 (nach Berlin / Rostock / Lübeck) ca. 4 km / Bahnhof im Ort (nur ca. 2 Gehminuten) |
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| Umgebung | Tollensesee, Stettiner Haff, Wanderweg Tollense, Putzaer See, Galenbecker See, Friedländer Großen Wiesen, Brohmer Berge |
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| Freistehend | Nein (DHH) – in kleiner Splittersiedlung ausserhalb des Dorfes |
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| Courtage | Provisionsfrei für den Käufer |
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Baugrundstück im Seengebiet - Garten in Südrichtung - nur ca. 5 Minuten zur Badestelle - Provisionsfrei
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