Exposé
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Kleines Haus mit Potential zum Ausbau - wunderschöner Garten - freier Blick bis zum Horizont -Provisionsfrei Mecklenburg-Vorpommern 17091 Mölln Exposé Nummer: 630 Provisionsfrei! |
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Vorderansicht 
Vorderseite mit Giebel 
Giebelansicht 
Hauseingang 
Küche 
Bad mit Tageslicht 
Wohnzimmer 
Weiteres Zimmer 
HWR 
Dachboden 
Garagen 
Sonniger Sitzplatz im vorderen Gartenbereich 
Durchgang zum hinteren Gartenbereich 
Gewächshaus 
Baumbestand 
Scheune, Carports und Giebel und Wohnhaus 
Blick vom Garten zur Rückseite Scheune 
Horizontblick hinter dem Grundstück |
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| Kaufpreis | 130.000 € |
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| Wohn-/Nutzfläche | ca. 90 m² |
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| Grundstücksfläche | ca. 1511 m² |
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| Lage | Diese Immobilie liegt in einem kleinen Dorf der Gemeinde Mölln im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Sehr reizvoll, da man vier große Seen gut erreichen kann. Der nächste große See ist der Tollensesee, dann kommen die Müritz (Waren ca. 35 km), Malchiner und Kummerower See. Die Tollense (Fluss) wird als Wasserwanderweg von vielen Wasserbegeisterten genutzt. Weitere Badeseen in der näheren Umgebung sind der Kuckssee, der Malliner See, der See bei Lapitz, der Lubkower See, usw., usw. Das Dorf ist klein und überschaubar und mit Alt- und Neubauten abwechslungsreich strukturiert. Die Umgebung ist durch Landwirtschaft und Tourismus geprägt. Eine ruhige und landschaftliche schöne Region mit Platz für Mensch und Tier. |
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| Beschreibung | Das kleine EFH (DHH) verfügt über ca. 90 m² Wohn- und Nutzfläche im EG. Sie finden im EG drei Zimmer, Bad und Küche. Die Küche liegt, wie früher im ländlichen Raum häufig, zentral im Haus und diente als Treffpunkt für die Familie. Das Bad ist großzügig mit Tageslicht, Badewanne und Dusche ausgestattet. Bad und Küche bieten warme Füße im Winter, da beide Räume eine Fußbodenheizung erhalten haben. Der Dachboden bietet sich wunderbar zum weiteren Ausbau an, da er bereits über eine Treppe erschlossen ist. Das Haus kann sofort bezogen werden, aber einige Renovierungsarbeiten wären in naher Zukunft sicherlich sinnvoll zu erledigen. Auf dem Grundstück finden Sie weitere Nebengebäude, die auf dem Land sehr nützlich sind. Angefangen von zwei Garagen, einem Carport bis hin zu einer kleinen Scheune. Ein wunderschöner alter Garten, der hinter der kleinen Scheune beginnt, bietet alte Bäume, von Laub- bis Obstbäumen und Tannen finden Sie hier alles. Ein Gewächshaus hat die Familie bis jetzt mit frischem Gemüse versorgt. Das Highlight finden Sie am Ende des Grundstücks, ein wunderbar freier Blick über die Landschaft, bis zum Horizont. Da fällt der Stress des Tages einfach ab. Eine ruhige Lage, ideal für eine Familie, die im Grünen leben will. |
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| Baujahr | 1910 |
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| Heizung | Gaszentralheizung |
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| Sanierung | Fenster 2002 / Fußbodenheizung Bad und Küche 1996 / Elektrik tlw. 1996 / Dacheindeckung 2002 / Heizung 1997 / |
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| Energieausweis | Es liegt ein Verbrauchsausweis mit Ausstellungsdatum 15.09.2022 vor. Energieverbrauch: 88,40 kWh/(m²×a). Energieträger Gas |
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| Keller | Teilkeller vorhanden |
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| Nebengebäude | Kleine Scheune, 2 Garagen, 1 Carport |
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| Grundstück | Das Hofgrundstück hat eine Größe von ca. 1.511 m², ist relativ eben und es ist Baum- und Buschbestand vorhanden. |
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| Medien | Wasser, DSL, Strom, Kanalisation |
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| Infrastruktur | Die gesamte benötigte Infrastruktur ist in Neubrandenburg vorhanden. |
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| Anbindung | A20 bei Klempenow |
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| Freistehend | Nein, es handelt sich um ein DHH. |
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| Courtage | Provisionsfrei für den Erwerber |
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