Exposé
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Stilvolles Einfamilienhaus – Terrasse – Pool – Süd-West-Lage - Provisionsfrei Brandenburg 16845 Dreetz Exposé Nummer: 629 Provisionsfrei! |
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Zum Hauseingang 
Linke Seite 
Giebel Straßenseite 
Gartenseite mit Terrasse 
Eingang 
Diele mit Glastür 
Flur 
Essbereich 
Wohnzimmer 
Einbauküche 
Whirlpoolwanne 
Arbeitszimmer 
Treppe zum DG 
Wohnzimmer im DG 
Einbauküche DG 
Dusche im DG 
Schlafzimmer DG 
Überdachte Terrasse 
Gartenhaus 
Überdachte Terrasse Gartenhaus 
Pool mit Solardusche 
Fontaine im Pool 
Blick vom Balkon in den Garten |
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| Kaufpreis | 460.000 € |
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| Wohn-/Nutzfläche | ca. 140 m² |
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| Grundstücksfläche | ca. 1.249 m² |
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| Lage | Dieses Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Dreetz, zwischen Neustadt Dosse - Stadt der Pferde – und Friesack (Landkreis Ostprignitz-Ruppin). Dreetz liegt im Naturschutzgebiet Dreetzer See und im Naturpark Westhavelland. Rundherum wunderschöne Natur mit Wäldern, der Luchlandschaft mit kleinen schlängelnden Kanälen und den Wäldern. Der Dreetzer See verfügt über eine Naturbadestelle, ein Anglerparadies und einen Kahnhafen. Neustadt Dosse ist mit Haupt- und Landesgestüt weithin über die Landesgrenzen bekannt. Überall findet man Reiterhöfe für den Spaß in und an der Natur. Der Naturpark Westhavelland, das größte Schutzgebiet in Brandenburg, ist schon lange als bedeutender Rastplatz für Bläss- und Saatgänse bekannt, die im Frühjahr und Herbst zu mehreren Zehntausend "landen" und rasten. Auch die Kraniche haben dieses Fleckchen Natur als "Schlafplatz" entdeckt – im Oktober verbrachten hier zeitweilig an die 10.000 Tiere dieser tollen Großvögel die Nächte. Das Schauspiel lockt zunehmend Touristen in die Gegend. Dreetz selbst verfügt über eine Kita, einen großen Kinderspielplatz, eine Arztpraxis sowie zahlreiche Sportvereine. Die Infrastruktur ist gut zu erreichen. |
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| Beschreibung | Das stilvolle und sehr gepflegte EFH verfügt über 140 m² Wohn- und Nutzfläche, aufgeteilt in EG und DG. Im EG finden Sie ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integrierter Wohn-Ess-Küche und einer hochmodernen EBK in L-Form. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt über die doppelflügige Terrassentür auf die großzügig angelegte überdachte Terrasse (ca. 35 m²). Sie liegt in südwestlicher Ausrichtung und bietet einen wunderschönen Blick über das Grundstück. Über den zentral gelegenen Flur gelangen sie in Schlaf- und Kinderzimmer, HWR und dem Bad. Das Bad ist im hochwertigen und modernen Stil mit Whirlpool, WC, Granitwaschtisch und barrierefreier Dusche ausgestattet. Der HWR bietet Platz für die Heizungsanlage, Waschmaschine, Trockner und Stauraum. Das DG ist von der Eingangsdiele über eine moderne Holztreppe zu erreichen, wobei eine Glastür diesen Bereich gegenüber dem EG gesondert abtrennt. Sehr praktisch, falls man das DG für berufliche Zwecke nutzen will oder auch der jungen Generation ihr eigenes Reich zur Verfügung stellen möchte. Das DG ist offen modern ausgerichtet und der Wohn-Ess-Bereich mit integrierter EBK in U-Form gestaltet worden. Den Balkon erreichen Sie vom Wohnzimmer aus, er liegt ebenfalls in südwestlicher Richtung und bietet damit ein schönes Plätzchen für das Glas Rotwein zum Feierabend. Ebenfalls befinden sich im DG ein Schlafzimmer und ein hochwertiges Bad mit Dusche, WC und Granit-Waschtisch (inkl. Waschmaschinen-Anschluss). Beide Bäder verfügen über Fußbodenheizung und Handtuch-Wandheizkörper. Der Garten ist harmonisch gestaltet worden und verfügt über die große Holzterrasse am Haus und über ein Gartenhaus, ebenfalls mit überdachter Terrasse. Eine Feuerstelle lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden ein. Am Ende des Grundstücks wartet ein weiteres Highlight, ein Pool mit Fontaine und einer Solardusche. Hier brauchen Sie nur noch Ihre eigenen Möbel hinstellen und der Einzug ist kurzerhand erledigt. Ein gepflegtes Ensemble in Haus und Garten. |
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| Zustand | gepflegt, modern, stilvoll |
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| Ausstattung | 2 Bäder, 2 EBk |
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| Baujahr | 1999 |
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| Heizung | Gaszentralheizung mit eigenem Gastank, man kann dadurch preisgünstiger unabhängig vom Anbieter tanken. Es besteht aber auch die Möglichkeit den Anschluß für Erdgas zu aktivieren, der bereits verlegt ist. |
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| Sanierung | Die Immobilie ist 1999 von der Firma Lux (Fertighaus) erbaut worden und kann 6 Monate nach Kauf übergeben werden. Der Hersteller hat auf dieses Haus eine Garantie von 30 Jahren gegeben. Beide Einbauküchen verbleiben im Haus. 2018 Balkon grundsaniert mit WPC Boden und Edelstahl-Geländer / Aussentreppe 2020 / Bäder 2016 / 2018 Terrassenüberdachung mit Doppelstegplatten (pulver-beschichtet und Heath-Blocker) und elektrischer Senkrecht-Markise, Led-Spots / 2022 Gartenhaus saniert und überdachte Terrasse angebaut / 2016 Fußboden im Flur. Die Fußböden sind pflegeleicht (bis auf zwei Räume) gefliest oder mit Vinyl ausgestattet. |
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| Energieausweis | Es liegt ein Verbrauchsausweis mit Ausstellungsdatum 25.08.2022 vor. Endenergieverbrauch: 104,50 Wh/(m²×a). Energieträger Gas |
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| Keller | Kein Keller |
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| Nebengebäude | Gartenhaus und Doppelcarport |
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| Grundstück | Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.249 m². Das Grundstück ist eben und liegt in Süd-West-Richtung. Es ist Baum- und Buschbestand vorhanden, aber überwiegend ist Rasenfläche angelegt. Das Grundstück verfügt über drei voneinander getrennte Zugänge. Die erste Zufahrt erfolgt von der Hauptstraße aus. Ein Elektrotor, bedienbar über Fernsteuerung, ermöglicht einen bequemen Zugang zum Doppelcarport. Eine weitere Zufahrt führt in den hinteren Gartenbereich. Zusätzlich sind vor dem Haus drei weitere gepflasterte Parkflächen angelegt. Der hintere Gartenbereich ist sehr schön sichtgeschützt durch eine 2,5 m hohe immergrüne Hecke angelegt, so dass man auch das Bad im Pool ungestört genießen kann. |
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| Medien | Strom, Kraftstrom, Wasser, Kanalisation, DSL 1.000 Mbits (laut Auskunft Telekom), Gartenbrunnen |
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| Infrastruktur | Neustadt an der Dosse, Rhinow, Friesack |
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| Umgebung | Dreetzer See |
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| Freistehend | Freistehendes EFH |
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| Courtage | Provisionsfrei für den Käufer |
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