Exposé
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Großzügiges Bauernhaus in Alleinlage – alter Bambestand – großes Grundstück – für zwei Generationen geeignet - Südrichtung Brandenburg 16845 Dreetz Exposé Nummer: 627 Provisionsfrei! |
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Vorderseite 
Vorderseite mit überdachter Terrasse 
Rückseite mit linkem Giebel 
Rückseite 
Rechter Giebel 
Wohnzimmer 
Kinderzimmer 
Küche mit Frühstücksplatz 
Küchenzeile 
Bad mit Badewanne 
DG mit Ausgang zur überdachten Terrasse 
Blick vom Zimmer auf die Terrasse 
Blick auf die Dachterrasse 
Blick von der Dachterrasse in die großen Bäume und den Garten 
Kaminofen im Wohnzimmer 
Wohnzimmer 2 
Badezimmer 2 
DG 2 mit großen Fenstern 
DG 2 mit Treppenaufgang 
Gepflasterter Sitzplatz im Garten 
Nebengebäude mit Werkstatt und Garage 
Werkstatt 
Garagge 
Garage mit Carport 
Blick in den Garten 
Lichtung hinter dem Grundstück 
Zufahrt zum Grundstück |
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| Kaufpreis | 370.000 € |
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| Wohn-/Nutzfläche | ca. 170 m² |
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| Grundstücksfläche | ca. 4.000 m² |
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| Lage | Dieses Bauernhaus liegt in der Gemeinde Dreetz, zwischen Neustadt Dosse - Stadt der Pferde – und Friesack (Landkreis Ostprignitz-Ruppin). Dreetz liegt im Naturschutzgebiet Dreetzer See und im Naturpark Westhavelland. Rundherum wunderschöne Natur mit Wäldern, der Luchlandschaft mit kleinen schlängelnden Kanälen und den Wäldern. Der Dreetzer See verfügt über eine Naturbadestelle, ein Anglerparadies und einen Kahnhafen. Neustadt Dosse ist mit Haupt- und Landesgestüt weithin über die Landesgrenzen bekannt. Überall findet man Reiterhöfe für den Spaß in und an der Natur. Der Naturpark Westhavelland, das größte Schutzgebiet in Brandenburg, ist schon lange als bedeutender Rastplatz für Bläss- und Saatgänse bekannt, die im Frühjahr und Herbst zu mehreren Zehntausend "landen" und rasten. Auch die Kraniche haben dieses Fleckchen Natur als "Schlafplatz" entdeckt – im Oktober verbrachten hier zeitweilig an die 10.000 Tiere dieser tollen Großvögel die Nächte. Das Schauspiel lockt zunehmend Touristen in die Gegend. Microlage: Das Haus punktet in dieser schönen Umgebung mit einer absoluten Alleinlage, kein Nachbar rechts oder links. Hier können Sie die Ruhe genießen. |
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| Beschreibung | Das großzügige Bauernhaus verfügt insgesamt über ca. 170 m² Wohn- und Nutzfläche aufgeteilt auf zwei getrennte Haushälften. Das Haus eignet sich wunderbar für zwei Generationen unter einem Dach oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Hier funktionieren auch Videokonferenzen problemlos, da ein DSL Anschluß bis 1.000 Mbits möglich ist. Jede Hausseite hat einen eigenen Zugang, einen eigenen Keller und natürlich Bad sowie Küche. Das Dachgeschoss ist bei beiden Hälften ebenfalls ausgebaut und getrennt voneinander über die jeweilige Wohnung zu erreichen. Durch einen einfachen Durchbruch können aber beide Haushälften auch zu einer großen Wohnung vereint werden. Die linke Haushälfte verfügt im Dachgeschoss noch über eine schöne große überdachte Terrasse (ca. 20 m²) mit Blick in die Baumkronen. Hier kann man abends dann sein Glas Rotwein in aller Stille genießen. Die linke Haushälfte verfügt im Bad über eine Badewanne und die rechte Haushälfte über eine Dusche und Badewanne, beide Bäder haben Tageslicht. Das Grundstück wird relativ autark betrieben, da es weit vom Dorf entfernt liegt. Das Hauswasser wird über einen eigenen Brunnen mit Hauswasserwerk realisiert. Das Abwasser wird über eine eigene Abwassergrube entsorgt. Wollen Sie eine Haushälfte vermieten ? Kein Problem, die Haushälften verfügen über getrennte Zähler für Gas – und Wasser sowie jeweils eine eigene Therme. Das Grundstück ist zum überwiegenden Teil eingezäunt und hinter dem Zaun ist noch eine wunderschöne Lichtung vorhanden, die vom örtlichen Bauern (durch fehlenden Zugang) nicht genutzt wird. Das Grundstück ist eingerahmt von großen alten Laubbäumen, die einen wunderbaren Sichtschutz, Ruhe und ein gutes Klima bieten. Hier kann man wirklich entspannen und den Vögeln lauschen. Wollen Sie dann noch baden, dann können Sie den Dreetzer See sogar mit dem Fahrrad erreichen. (ca. 1.2 km). Dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten für eine Familie. |
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| Zustand | teilsaniert, gepflegt |
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| Ausstattung | 2 Bäder, 2 Küchen, 2 Thermen, 2 getrennt nutzbare Haushälften |
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| Baujahr | 1963 |
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| Heizung | Gaszentralheizung mit 2 getrennten Thermen |
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| Sanierung | Dacheindeckung und Dachfenster 2014, Trinkwasseranlage 2007, Fenster und Haustüren 1999, Zentralheizung 2000, Abwassergrube Betonringe (2015) |
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| Energieausweis | Es liegt ein Bedarfsausweis mit Ausstellungsdatum 04.07.2022 vor. Endenergiebedarf: 271,32 kWh/(m²×a). Energieträger Gas |
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| Keller | Vollkeller |
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| Nebengebäude | 3 Garagen, 2 Carports, ein Nebengebäude mit Werkstatt, Stellplatz für Rasenmäher, Fahrräder etc. |
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| Grundstück | Die Grundstücksgröße beträgt ca. 4.000 m². Das Grundstück ist relativ eben und besteht überwiegend aus Rasenfläche. Der größere Anteil des Gartens liegt hinter dem Haus und in Sonnenrichtung, Südlage. |
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| Medien | Strom, Kraftstrom, Wasser über eigenen Brunnen mit Hauswasserwerk, Abwassergrube, DSL 1.000 Mbits (laut Auskunft Telekom) |
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| Infrastruktur | Neustadt an der Dosse, Rhinow, Friesack |
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| Umgebung | Ca. 1,2 km bis zum Dreetzer See |
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| Freistehend | Ja, in Alleinlage im Aussenbereich |
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| Courtage | Provisionsfrei für den Käufer |
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