Immobilien in Mecklenburg Vorpommern

Exposé

Lieben Sie das Wasser und die Ruhe ? Reetgedecktes Ferienhaus mit Bootssteg in wald- und seenreicher Umgebung in Südlage

Mecklenburg-Vorpommern
17237 Blankensee


Exposé Nummer: 615
Provisionsfrei!

Lieben Sie das Wasser und die Ruhe ?  Reetgedecktes Ferienhaus mit Bootssteg in wald- und seenreicher Umgebung in Südlage


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Vorderseite mit Terrasse
Vorderseite mit Terrasse
Vorderseite linke Seite
Vorderseite linke Seite
Vorderseite rechte Seite
Vorderseite rechte Seite
Rechte Seite mit Abstellkammer
Rechte Seite mit Abstellkammer
Linke Seite
Linke Seite
Rückseite mit Anbau
Rückseite mit Anbau
Linke Seite mit tollem Fachwerk
Linke Seite mit tollem Fachwerk
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Essbereich
Blick auf die Fernsehecke
Blick auf die Fernsehecke
Schlafzimmer 1 im DG
Schlafzimmer 1 im DG
Schlafzimmer 2 im DG
Schlafzimmer 2 im DG
Dusche
Dusche
Küchenzeile
Küchenzeile
Windfang mit Sitzplatz in der Sonne
Windfang mit Sitzplatz in der Sonne
Grosse Terrasse in Südlage
Grosse Terrasse in Südlage
Linker Gartenbereich
Linker Gartenbereich
Blick von vorne nach hinten bis zum Wasser
Blick von vorne nach hinten bis zum Wasser
Garten mit Anpflanzungen und Garage
Garten mit Anpflanzungen und Garage
Bootssteg
Bootssteg
Blick auf den See vom Steg
Blick auf den See vom Steg
Blick vom Steg zum Haus
Blick vom Steg zum Haus




Kaufpreis 220.000 €


Wohn-/Nutzfläche ca. 72 m²


Grundstücksfläche ca. 517 m²


Lage Dieses Haus liegt in Mecklenburg-Vorpommern, im Landkreis
Mecklenburgische Seenplatte, an der südlichen Grenze zum Bundesland
Brandenburg und angrenzend an die Feldberger Seenlandschaft.
Rundherum Wasser, die Seen von der Mecklenburgischen Seenplatte, der
Uckermark und dem Rheinsberger Seengebiet vermitteln einem das
Lebensgefühl "Wir leben auf einer Insel". Ein wahres Paradies für
Wassersportler und Angler. Inmitten von Kiefern- und Buchenwäldern,
mit sanften Hügeln und Tälern, vielen Alleen, Sand- und Heideflächen,
Luchen und Mooren liegen die klaren und zumeist auch sehr
fischreichen Gewässer. An den Ufern finden sich dann die kleinen
Dörfer, die zumeist in ihrer Struktur erhalten geblieben sind und
sich zu Ferienorten mit sanftem Tourismus entwickelt haben.
Schwimmhäute an den Füssen sind in dieser Region schon von Vorteil.
Das Haus selbst liegt in einem kleinen Ortsteil der Gemeinde
Blankensee. Der Ort Blankensee verfügt über einen kleinen
Lebensmittelmarkt, Schule, Kita und einen Bahnanschluß.


Beschreibung Sie lieben das Wasser und die Ruhe ? Dann sind Sie hier richtig, da
dieses Haus nur einen Katzensprung vom See entfernt liegt. Handtuch
über die Schulter, durch das Gartentor und dann kann man schon vom
eigenen (gepachteten) Badesteg in das Wasser springen. Man muss sich
den Steg mit niemanden teilen !! Direkt vor die Haustür fängt die
Freizeit in der Natur an, ohne das Auto bewegen zu müssen. Man kann
sich direkt auf das Fahrrad schwingen, schwimmen, wandern oder mit
Hund spazieren gehen. Wunderbar ? Das reetgedeckte Haus verfügt über
ca. 72 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf EG und DG. Vor dem Haus,
in absoluter Sonnenrichtung, Südlage, finden Sie eine Terrasse mit
Blick auf den See. Das Haus betritt man über einen großzügig
verglasten Windfang, der dann in das offen gestaltete Wohnzimmer
übergeht. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt dieses Hauses, da
das gesamte EG durch das Wohnzimmer gestaltet wird. Küche und Bad
sind natürlich abgetrennt. Im hinteren Bereich gibt es noch einen
zusätzlichen Ausgang zum Garten. Eine schöne Holztreppe führt in das
Dachgeschoss, in dem Sie zwei Schlafzimmer finden. Das Haus eignet
sich wunderbar für die eigene Nutzung als Ferienhaus oder auch als
Kapitalanlage in der Ferienvermietung. Es kann auch im Winter
vermietet werden, da es über eine Gaszentralheizung verfügt.
Aber am schönsten ist es natürlich den Sommer selber am Wasser zu
verbringen !


Zustand Gepflegt, teilmodernisiert und sofort nutzbar. Das Haus wurde bisher
als Ferienhaus in der Vermietung genutzt und wird möbliert verkauft.



Baujahr 1977


Heizung Gaszentralheizung mit Miettank


Sanierung Gaszentralheizung 1999 / Reetdach mit Vollverschalung 2019 /
Terrasse 2020 / Fenster 1993 (DG) und 1995 (EG) / Elektrik 1995 / Wasser- und Abwasserleitungen im Haus 1995 / Schiefer an der Fassade / Schornsteinkopf 2005 /


Energieausweis Es liegt ein Verbrauchsausweis mit Ausstellungsdatum 16.09.2020 vor.
Endenergieverbrauch: 168,70 kWh/(m²×a). / Energieeffizienzklasse F /
Energieträger Gas


Keller Kein Keller vorhanden


Nebengebäude Es ist eine massive Garage vorhanden.


Grundstück Das Grundstück hat eine Größe von ca. 517 m², es hat eine leichte
Hanglage und komplett eingezäunt. Eine Hecke an der Vorderseite und
Busch- sowie Baumbestand sind vorhanden. Rasenfläche für die
Hängematte oder für den Spielbereich ist auch vorhanden. Im hinteren
Bereich des Grundstücks ist eine massive Garage vorhanden, die Platz
für Rasenmäher und Fahrrad bietet.
Der Bootssteg ist mit einer Größe von ca. 16,90 m² auf einem
Pachtgrundstück vom Land Mecklenburg Vorpommern erbaut. Die jährliche
Pacht beträgt 56,67 € und die Größe des Grundstücks beträgt ca. 44,20
m².


Medien Strom, Wasser, Kanalisation, Starkstrom,


Infrastruktur Blankensee, Neustrelitz, Feldberg


Anbindung Bahnhof in Blankensee, B96 bei Neustrelitz nach Berlin


Umgebung Feldberger Seenlandschaft,, Müritz, Nationalpark, Rheinsberger Seengebiet


Freistehend Ja, freistehend


Courtage Provisionsfrei für den Käufer


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Immowelt-Partner Immobilienservice Claudia Palm

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