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| Kaufpreis |
79.000 €
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| Wohn- / Nutzfläche |
ca. 40 m2
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| Grundstück |
ca. 220 m2
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| Lage |
Dieses kleine Ferienhaus liegt in Mecklenburg-Vorpommern an der Küste in Mönkebude bei Ueckermünde. Ein Geheimtipp unter Kennern der Ostsee, da das Achterwasser und das Stettiner Haff nicht so überlaufen sind wie die Inseln Usedom und Rügen. Es ist viel ruhiger und beschaulicher, aber auch sehr urwüchsig mit Wald und kleinen versteckten Badestellen, die man oft sogar alleine für sich nutzen kann. Viele Landstriche sind noch völlig unberührt, bestes Beispiel hierfür sind die Altwarper Binnendünen oder das Riether Werder, beide Gebiete stehen unter Naturschutz. Ueckermünde hat ein tolles Haffbad mit feinem weißem Sandstrand, wo baden und surfen noch Spaß macht und einen größeren Hafen. Das Gebiet ist vor allem bei Surfern und Seglern sehr beliebt, da es durch die vorgelagerten Insellandschaften sehr geschützt ist. Die Umgebung ist ländlich idyllisch, geprägt durch die Landwirtschaft und sanften Tourismus. Mönkebude, ein verträumtes Fischerdorf liegt im Landschaftsschutzgebiet Haffküste und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Kilometerlange Radwege führen durch die reizvolle, waldreiche vorpommersche Landschaft. Ideal für eine entspannte Zeit in der Freizeit, ob beim Boot fahren, Wandern, Baden oder einfach am Strand die Sonne genießen.
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| Immobilie |
Das Ferienhaus liegt in einer kleinen ruhigen privaten Anlage direkt am Haff. Vom Haus bis zum Hafen sind es nur ca. 200 Meter, keine 3 Minuten zu Fuß und man steht an seinem eigenen Boot. Der schöne Strand, die Fischerei und der andere Yachthafen in Mönkebude sind in ca. 8 Gehminuten erreichbar. Das Haus verfügt über ca. 40 m² Wohn- und Nutzfläche. Es sind ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie Küche und Duschbad (beide mit Tageslicht) vorhanden. Eine kleine überdachte Terrasse hinter dem Haus lädt zum gemeinsamen Essen mit Freunden oder zum Verweilen ein. Wer grillt nicht gerne im Sommer den selbstgefangenen Fisch auf dem eigenen Grundstück. Die Rasenflächen machen nicht viel Arbeit und bieten ein Platz für die Sonnenliegen. Eine schönes kleines Haus mit vielen Möglichkeiten, für den Urlaub, die Wochenenden oder auch zum ganzjährigen Wohnen.
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| Zustand |
Das Haus wird komplett möbliert übergeben. Das Ferienhaus wurde an Urlaubsgäste vermietet und ist daher diesen Sommer noch einige Tage vermietet.
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| Baujahr |
Unbekannt / Die Siedlung ist zwischen 1970 und 1980 gebaut worden.
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| Heizung |
Gasheizung im Wohnzimmer vorhanden
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| Sanierung |
Nach 2003 neue Fenster und Haustür / 2022 Fassade gestrichen / 2023 Küche Möbel und Fußbodenbelag erneuert / 2023 Im Bad die Duschkabine, Fußbodenbelage und die Wasserleitung ermeuert / 2023/24 wurde das Terrassendach erneuert
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| Energieausweis |
Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich
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| Keller |
nicht vorhanden
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| Nebengebäude |
Kleiner Holzschuppen für Gartengeräte und Gartenstühle
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| Grundstück |
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 220 m² und es ist Eigentumsland (kein Pachtland). Es sind kleine Rasenflächen zum Sonnen und kleinere Anpflanzungen vorhanden.
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| Medien |
Strom, Wasser, Kanalisation
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| Infrastruktur |
Mönkebude mit Bäcker und kleinem Laden, Ueckermünde
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| Umgebung |
Stettiner Haff, Ueckermünde, Insel Usedom und Rügen
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| Freistehend |
Ja, freistehend
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| Courtage |
Provisionsfrei für den Käufer
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