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| Kaufpreis |
220.000 €
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| Wohn- / Nutzfläche |
ca. 55 m2
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| Grundstück |
ca. 1.200 m2
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| Lage |
Dieses Einfamilienhaus liegt in einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Godendorf im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Landschaftlich reizvoll mit vielen Seen und Wäldern rundherum findet man Godendorf zwischen den drei Städtchen Fürstenberg, Neustrelitz und Lychen. Die Gemeinde selbst liegt im schönen Naturpark Feldberger Seenlandschaft und grenzt aber auch noch an den Müritz-Nationalpark. Fürstenberg und Umgebung sind bekannt und beliebt durch die Obere Havel-Wasserstraße, eine Bundeswasserstraße in den Bundesländern Brandenburg und Mecklenburg-Vorpommern. Zahlreiche Seen in Mecklenburg können angesteuert werden. Bei Priepert im Ellbogensee fliesen die Müritz-Havel-Wasserstraße (ca. 32 km Länge) und die Obere Havel-Wasserstraße zusammen. Anschließend kann man dann auf der Müritz-Elde-Wasserstraße, die Verbindung zwischen Elbe und Mecklenburgischer Seenplatte, bis nach Dömitz an der Elbe mit seinem Schiff reisen ! Ein wahres Eldorado für Freizeitkapitäne und Wasserfreunde.
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| Immobilie |
Lieben Sie die Ruhe, das Wasser und die Natur ? Dann sind Sie hier richtig. Angeboten wird ein Grundstück, dass am Ufer eines Sees (kein Wassergrundstück) liegt und damit verbunden natürlich viele Möglichkeiten in der Natur und am Wasser bietet. Der Bungalow verfügt über ca. 55 m² Wohn- und Nutzfläche und ist sofort bewohnbar. Ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten und großen Terrassentüren lassen das grüne Wohnzimmer entstehen. Ein Kaminofen erzeugt eine behagliche Wärme im ganzen Haus. Das Bad ist modern gestaltet, gefliest und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Eine offene Küche mit EBK und Essplatz sowie ein Schlafzimmer sind auch vorhanden. Ein weiteren kleinen Luxus haben die Eigentümer noch eingebaut. Eine Fußbodenheizung in Küche, Diele und Bad. Sehr modern, da Tinyhäuser zur Zeit sehr gesucht sind. Alles drin und dabei, aber effizient genutzt. Am Haus angebaut findet Sie noch eine kleine Werkstatt. Der kleine Pavillon, ca. 12 m² Fläche, steht praktischerweise sogleich hinter dem Bungalow, damit der Weg nicht weit zur die Küche ist. Die jetzigen Besitzer haben den Pavillon als gemütlichen Platz zum Feiern genutzt. Aber vielleicht wollen Sie aber lieber eine Sauna oder Grillkotta einbauen. Der zweite Bungalow, im hinteren Gartenbereich, verfügt über ca. 35m² Wohn- und Nutzfläche und könnte vielleicht als Gästehaus oder für den Teenager der Familie genutzt werden. Eine Renovierung und der Anschluss an die vorhandene Abwassergrube sollten zuvor noch erfolgen. Auf dem Grundstück finden Sie noch weitere kleine Holzhäuser, die als u.a. als Waschhaus (mit Wasser- und Abwasser) oder Abstellraum genutzt werden. Das Grundstück weist einen fantastischen Pflanzenbestand auf, schöne alte Bäume, neben Hecken und Büschen. Ein alter gewachsener Garten. Hier können Sie sofort Ihre Möbel aufstellen und das Grundstück genießen. Und zur Badestelle können Sie zu Fuß laufen, in nur 1 Minute, Handtuch über die Schulter und los geht es.
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| Zustand |
gepflegt, sofort bewohnbar, saniert
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| Baujahr |
1. Bungalow 1990 / Pavillon 2011 / 2. Bungalow 1975
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| Heizung |
Kaminofen und Fußbodenheizung elektrisch
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| Sanierung |
Der größere Bungalow ist wie folgt saniert 2007 worden: Terrasse zu Wohnraum ausgebaut / Fassade hinten gedämmt / Fenster / Sanitär / Fußbodenheizung in Küche, Bad und Flur / Schornstein/ Elektrik / Kaminofen 2021. Der kleinere Bungalow ist 1997 mit neuen Fenstern, Elektrik und einem Kaminofen ausgestattet worden. Abwassergrube 2010 erneuert
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| Energieausweis |
Es liegt ein Verbrauchsausweis mit Ausstellungsdatum 15.09.2022 vor. Energieverbrauch: 199,70 kWh/(m²×a). Energieträger Brennholz
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| Keller |
Kein Keller vorhanden
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| Nebengebäude |
Carport, mehrere kleine Holzhäuser
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| Grundstück |
Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1.200 m², es ist relativ eben und ufernah. Zur Zeit ist noch ein weiteres Grundstück von der Gemeinde angepachtet, der Vertrag kann bei Kauf fortgeführt werden.
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| Medien |
Wasser, DSL, Strom, Abwassergrube
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| Infrastruktur |
Neustrelitz und Fürstenberg
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| Anbindung |
B96
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| Freistehend |
Ja, freistehend
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| Courtage |
Provisionsfrei für den Käufer
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Registergericht: Neustrelitz / Die Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO wurde durch den Landkreis
Mecklenburgische Seenplatte / Ordnungsamt in Neustrelitz erteilt. / Vertretungsberechtigt: Claudia Palm
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