Alleinlage im Aussenbereich - keine Nachbarn - kleines Bauernhaus mit großem Grundstück - PROVISIONSFREI

Alleinlage im Aussenbereich - keine Nachbarn - kleines Bauernhaus mit großem Grundstück - PROVISIONSFREI

Mecklenburg-Vorpommern
17087 bei Altentreptow
Exposé Nummer: 620
Provisionsfrei!


Immobilienservice Claudia Palm 
Blankenseer Str. 43
17237 Blankensee

Tel. 039826 / 12592
Fax: 039826 / 12 791

www.immobilienpalm.de
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Kaufpreis 65.000 €


Wohn- / Nutzfläche ca. 68 m2


Grundstück ca. 2.544 m2


Lage Das Objekt liegt im Aussenbereich einer kleinen Gemeinde von Altentreptow, in Alleinlage am Feldrand. Altentreptow liegt im nördlichen Bereich des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte und auf halbem Weg zwischen dem Stettiner Haff bei Ueckermünde und dem Kummerower See sowie dem Tollensesee bei Neubrandenburg. Sehr reizvoll, da man sowohl ein großes Binnengewässer als auch ein Ostseestrand gut nutzen kann. Die Tollense (Fluß) wird als Wasserwanderweg von vielen Wasserbegeisterten genutzt. Die Küste bei Ueckermünde, der Geheimtipp unter Kennern, da das Achterwasser und das Haff nicht so überlaufen sind wie die Inseln Usedom und Rügen. Es ist viel ruhiger und beschaulicher, aber auch sehr urwüchsig mit Wald und kleinen versteckten Badestellen, die man oft sogar alleine für sich nutzen kann. Viele Landstriche sind noch völlig unberührt, bestes Beispiel hierfür sind die Altwarper Binnendünen oder das Riether Werder, beide Gebiete stehen unter Naturschutz. Ueckermünde hat ein tolles Haffbad mit feinem weißem Sandstrand, wo baden und surfen noch Spaß macht und einen größeren Hafen. Das Gebiet ist vor allem bei Surfern und Seglern sehr beliebt, da es durch die vorgelagerten Insellandschaften sehr geschützt ist. Der Kummerower See ist der viertgrößte See in Mecklenburg-Vorpommerns, wird von der Peene durchflossen und ist für Wassersportler ebenfalls ein begehrtes Ziel.

Die Umgebung ist durch Landwirtschaft und Tourismus geprägt. Das Haus liegt an der ehemaligen B96, die durch den Bau der A20 in diesem Bereich in eine normale Landesstraße gewandelt worden ist. Altentreptow bietet die gesamte benötigte Infrastruktur in kurzer Entfernung. Eine ruhige und landschaftliche schöne Lage und Region mit Platz für Mensch und Tier.



Immobilie Das kleine ehemalige Bauernhaus verfügt im EG über ca. 68 m² Wohn- und Nutzfläche. Drei Zimmer, eine Küche, Flur sowie ein Treppenaufgang zum DG und Abgang zum Keller. Ein Bad ist bisher nicht vorhanden. Im DG findet man ein ausgebautes Zimmer, allerdings sanierungsbedürftig. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme im Winter und spart zudem noch Geld. Mit der Sanierung ist schon einmal angefangen worden, es gibt z.B. einen neuen Verteilerkasten. Aber hier ist ein engagierter Handwerker gefragt, der seine eigenen Vorstellungen verwirklichen will. Kleine Schuppen und eine Scheune bieten Möglichkeiten für Kleintierhaltung bzw. einen trockenen Platz für Brennholz, Rasenmäher etc. Auf der Grundstückseite zur Landstraße ist eine große Hecke gewachsen, während man zu den anderen drei Seiten einen herrlichen weiten Blick hat. Neben dem Grundstück verläuft ein Feldweg, der nur noch zu einem weiteren anderen Gehöft führt. Der große Garten neben und hinter dem Haus bietet viel Fläche für einen Obstgarten oder das eigene Gemüse. Sicherlich muss man hier erst handwerklich tätig werden, aber es lohnt sich und man hat dann eine wunderschöne Alleinlage.


Zustand Sanierungsbedürftig


Baujahr 1929


Heizung Kachelofen, Nachtspeicherheizung


Energieausweis     Es liegt ein Bedarfsausweis mit Ausstellungsdatum 28.06.2021 vor. Endenergiebedarf: 421,5 kWh/(m²×a). / Energieträger Strom, Stückholz


Keller Teilkeller vorhanden, der Feuchteschäden aufweist


Nebengebäude Kleine Scheune, Schuppen und Garage vorhanden.


Grundstück Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2.544 m², eine Hecke an der Vorderseite und Busch- sowie Baumbestand sind vorhanden. Rasenfläche für die Hängematte oder für den Spielbereich ist auch vorhanden. Das Grundstück liegt nach §35 BauGB im Aussenbereich, aber laut Auskunft vom Amt Altentreptow, ist die Nutzung als erster Wohnsitz gestattet.


Medien Stromanschluß vorhanden, Wasser- und Abwasseranschluß müssen neu gelegt werden, Internet bis zu 16 Mbits laut Telekom möglich


Infrastruktur Altentreptow, Neubrandenburg


Anbindung Anbindung an die B96 und A20


Umgebung Tollense, Tollensetal


Freistehend Ja, freistehend, Alleinlage, keine direkten Nachbarn


Courtage Provisionsfrei für den Erwerber




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Die Angebote sind von uns mit größter Sorgfalt erstellt worden und wir sind ebenfalls selbstverständlich um korrekte und vollständige Angaben bemüht. Die Angaben sind jedoch unverbindlich und wir können keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben von Verkäufer, Vermieter oder Ämtern übernehmen.

Registergericht: Neustrelitz / Die Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO wurde durch den Landkreis Mecklenburgische Seenplatte / Ordnungsamt in Neustrelitz erteilt. / Vertretungsberechtigt: Claudia Palm
Unsere vollständigen AGB finden Sie auf der Homepage
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Rückseite Linker Giebel Kleine Scheune Scheune Giebel links Schuppen
Wohnhaus und Scheune Rückseite Zimmer 1 Zimmer 2 Küche Kachelofen im EG
Flur zum DG Dachboden Kachelofen im DG Blick hinter dem Haus Blick über das angrenzende Feld
Blick über den Gartenzaun am Feldweg Blick zur Straße am Haus vorbei Scheune -Schuppen - Wohnhaus Ansicht vom Garten Feldweg am Hof Blick vom Feld auf den Hof