Lieben Sie das Wasser ?  Ein Haus am See ? Morgens schon im See baden ?  Anbindung an die Bundeswasserstraße - Dann sind Sie hier richtig !

Lieben Sie das Wasser ? Ein Haus am See ? Morgens schon im See baden ? Anbindung an die Bundeswasserstraße - Dann sind Sie hier richtig !

Mecklenburg-Vorpommern
17255 bei Wesenberg
Exposé Nummer: 609
Provisionsfrei!


Immobilienservice Claudia Palm 
Blankenseer Str. 43
17237 Blankensee

Tel. 039826 / 12592
Fax: 039826 / 12 791

www.immobilienpalm.de
info@immobilienpalm.de
   

   
Kaufpreis 185.000 €


Wohn- / Nutzfläche ca. 140 m2


Grundstück ca. 463 m2


Lage Dieses Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Ortsteil in Aussenlage der Kleinstadt Wesenberg im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Wesenberg liegt inmitten der Mecklenburgischen Kleinseenplatte, die mit ihrer wunderschönen Wald – und Seenlandschaft ideale Bedingungen für alle Wassersportarten bietet. Der örtliche anliegnde See gehört zudem noch zu der Bundeswasserstraße Obere Havel-Wasserstraße. Über eine Reihe von Seen, Flüssen und Kanäle sowie dem Müritzer Kanal ist sogar eine Anbindung an die Müritz-Havel-Wasserstraße gegeben. Die Müritz-Havel-Wasserstraße ist eine ca. 32 km lange Bundeswasserstraße, die die Müritz-Elde-Wassserstraße mit der Oberen-Havel-Wasserstraße verbindet. Ein Eldorado für Wasserwanderer und Bootsführer, ob mit Motor oder Muskelkraft. In der näheren Umgebung finden Sie weitere schöne Seen zum Baden, wie z.B. den Labussee, Vilzsee, Rätzsee, Zootzensee, usw., usw., - jeden Wochentag in einem anderen See baden. Wesenberg, Mirow und Neustrelitz verfügen über die benötigte Infrastruktur für den täglichen Bedarf, ob mehrere Supermärkte, Arzt, Apotheke oder Tankstelle – alles in kurzer Entfernung vorhanden.


Immobilie Sie lieben das Wasser ? Dann sind Sie hier richtig, da dieses Haus nur ca. 70 m vom See entfernt liegt. Handtuch über die Schulter, durch das Gartentor und schon ist man wenigen Schritten an der Badestelle. Einen Platz für sein Boot kann man ebenfalls vor Ort gleich anmieten. Direkt vor der Haustür liegt der See und man kann alles nutzen, ohne in ein Auto steigen zu müssen. Wunderbar ? Der See gehört zudem noch zu der Bundeswasserstraße Obere Havel-Wasserstraße. Das Haus selbst bietet insgesamt ca. 140 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf EG und DG. Das Herzstück, wie so oft auf dem Land, ist im Erdgeschoß die zentral gelegene großzügige Wohnküche. Sehr praktisch, eine Speisekammer ist auch vorhanden. Das Badezimmer ist ebenfalls mit ca. 15m² Fläche gut dimensioniert und verfügt über Tageslicht und eine Badewanne. Platz für den Einbau einer Dusche ist ausreichend vorhanden. Drei weitere Zimmer zur freien Gestaltung runden das Erdgeschoss ab. Am Haus, auf der Rückseite, direkt angebaut gibt es noch große überdachte Terrasse, die man vorzüglich für Grillabende mit Freunden und auch für das Frühstück nutzen kann. Das Dachgeschoß bietet zwei weitere Highlights, zum einem ein großes Wohnzimmer, gestaltet über die gesamte Länge des Dachbodens und in einer hellen freundlichen Atmosphäre. Und als zweites, einem großen Panoramafenster mit Blick über den See. Hier kann man seine gemütlichen Abende verbringen, ob Sommer oder Winter, immer mit Blick auf den See und die schöne Landschaft. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer ergänzen das DG sinnvoll.
Wer möchte hier nicht leben, hier gibt es Erholung im Land der tausend Seen !



Zustand gepflegt, bewohnbar, aber modernisierungsbedürftig


Baujahr 1900


Heizung Ölzentralheizung


Sanierung Ölzentralheizung / Abwassergrube / Dacheindeckung mit Dachdämmung 2012 / tlw. Fenster 2014


Energieausweis     Es liegt ein Bedarfsausweis mit Ausstellungsdatum 27.06.2019 vor. Endenergiebedarf: 153,60 kWh/(m²×a). Energieeffizienzklasse E / Energieträger Öl


Keller Teilkeller vorhanden


Nebengebäude Kleiner Gartenschuppen vorhanden


Grundstück Die Grundstücksgröße beträgt ca. 463 m². Das Grundstück ist eben, es sind einige Ziersträucher, eine Hecke und Rasenflächen vorhanden.


Medien Strom, Wasser, Abwassergrube, DSL (laut Auskunft der Seite www.telekom.de)


Infrastruktur Wesenberg, Mirow, Neustrelitz


Anbindung Anbindung an die A19 bei Röbel


Umgebung Müritz, Nationalpark, Wasserstraße, Badeseen, Anbindung an die Bundeswasserstraße Obere Havel-Wasserstraße


Freistehend Nein (DHH)


Courtage Provisionsfrei für den Käufer


Möchten Sie nähere Informationen zu diesem Objekt?
Dann rufen Sie uns doch an: 039826 / 12 592.
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Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, -vermietung und Verpachtung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die Angebote sind von uns mit größter Sorgfalt erstellt worden und wir sind ebenfalls selbstverständlich um korrekte und vollständige Angaben bemüht. Die Angaben sind jedoch unverbindlich und wir können keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben von Verkäufer, Vermieter oder Ämtern übernehmen.

Registergericht: Neustrelitz / Die Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO wurde durch den Landkreis Mecklenburgische Seenplatte / Ordnungsamt in Neustrelitz erteilt. / Vertretungsberechtigt: Claudia Palm
Unsere vollständigen AGB finden Sie auf der Homepage
www.immobilienpalm.de.

 
Vorderseite Giebel Rückseite mit überdachter Terrasse Panoramafenster Wohnzimmer überdachte Terrasse
Flur mit Treppe in das DG Küche Badezimmer EG Speisekammer Zimmer EG
Bad im DG Sitzecke im DG mit Panoramafenster Wohnzimmer im DG Schlafzimmer DG Eingang zur ehemaligen Garage und Keller
Gartenschuppen Badestelle Steganlage Blick auf den See Grundriss EG
Grundriss DG Grundriss Keller