Immobilien in Mecklenburg Vorpommern

Service

Diese Seite haben wir nur als Service zu Ihrer ersten Information erstellt, es besteht aber nicht der Anspruch auf Vollständigkeit. Verwirklichen Sie Ihren Lebenstraum bei uns, dann stehen wir Ihnen natürlich während der gesamten Zeit der Abwicklung des Kaufes bis zur Unterzeichnung bei dem Notar persönlich jederzeit kompetent zur Seite und kümmern uns um Ihre Fragen. (Stand der Informationen 2016)

Welche Kosten haben Sie als Käufer einer Bestandsimmobilie

  • Kaufpreis
  • Grunderwerbsteuer
  • Finanzierungsnebenkosten (Wertermittlungsgebühren/Schätzkosten)
  • Notargebühren
  • Grundbuchkosten
  • Kosten für Instandsetzung und Modernisierung
  • Maklercourtage

Welche Kosten haben Sie als Bauherr

  • Grundstückskosten
  • Grunderwerbssteuer
  • Notarkosten
  • Erschließungskosten (wie z.B. Wasser-, Abwasser-, Strom-, Telefonanschluß)
  • Gebäudekosten
  • Baukosten
  • Kosten der Außenanlage
  • Baunebenkosten (Genehmigungsgebüren, Honorare für Architekten und Ingenieure)
  • Versicherungen
  • Finanzierungsnebenkosten (Wertermittlungsgebühren/Schätzkosten)

Wie hoch sind die Kosten

Kaufpreis:entsprechend Ihrem ausgewählten Objekt
Notarkosten:ca. 1 - 2% zzgl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Courtage:ist bei jedem Objekt zusätzlich ausgewiesen
Finanzierung:ist von dem finanzierenden Unternehmen abhängig
Grunderwerbssteuer:5,0% vom Kaufpreis (in Mecklenburg-Vorpommern Stand 01.01.2016)
Anschlußkosten:bei der Gemeinde oder dem Dienstleister erfragen

Welche Unterlagen benötigen Sie für eine Finanzierung

als Antragsteller allgemein:

  • Nachweis des bei der Finanzierung eingesetzten Eigenkapitals
    (z.B. Konto- oder Depotauszug / Bausparvertrag / Lebensversicherung)
  • Nachweis evtl. vorhandener Kapitaleinkünfte
  • Mieteinkünfte (z.B. Kontoauszug mit aktuellem Mieteingang)
  • Nachweis evtl. laufender Ausgaben (z.B. Kreditverträge, Unterhaltszahlungen)

zusätzlich als Angestellter:

  • Lohn-/Gehaltsabrechnung der letzten 3 Monate
  • Einkommensteuerbescheide der letzten 2 Jahre

zusätzlich als Selbstständiger:

  • Bilanzen der letzten 2 Jahre

oder

  • Unterschriebene Einnahmen-/Überschußrechnungen der letzten 2 Jahre
  • Einkommensteuerbescheide der letzten 2 Jahre
  • Aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertung vom Steuerberater unterschrieben

oder

  • Unterschriebene aktuelle Umsatzzahlen

Immobilienunterlagen:

  • Exposé
  • Grundbuchauszug (nicht älter als 2 Monate)
  • Kaufvertragsentwurf
  • Energiepass
  • Flurkarte
  • Grundriss
  • Aktuelle Fotos der Immobilie
  • Nachweis über eine evtl. geplante oder bereits durchgeführte Modernisierung (Kostenvoranschlag bzw. Kostenaufstellung)
  • Nachweis über Gebäudeversicherung
  • Mietverträge
  • Pachtverträge

Abkürzungsverzeichnis

AppAppartement
ABAltbau
BJBaujahr
BKBetriebskosten
BKMBruttokaltmiete
BLKBalkon
DGDachgeschoß
DHHDoppelhaushälfte
EBKEinbauküche
EFHEinfamilienhaus
EGErdgeschoß
ELWEinliegerwohnung
ETWEtagenwohnung
FPFestpreis
FWHFachwerkhaus
GEHGasetagenheizung
GHGasheizung
GRDSTGrundstück
HHHinterhaus
HKHeizkosten
HKTHektar
HPHochparterre
HWRHauswirtschaftsraum
KGAKleingartenanlage
KGVKleingartenverein
KMKaltmiete
LSGLandschaftsschutzgebiet
MaisMaisonette
MFHMehrfamilienhaus
MMMonatsmiete
NBNeubau
NFNutzfläche
NKNebenkosten
NSGNaturschutzgebiet
OGObergschoß
OHOfenheizung
REReihenhaus
REHReihenendhaus
SoutSouterrain
TGTiefgarage
UGUntergeschoß
VBVerhandlungsbasis
VHVorderhaus
VKVollkeller
W-BadWannenbad
WBSWohnberechtigungsschein
WEWohneinheit
WE-GrstWochenendgrundstück
WFWohnfläche
WHWohnhaus
WMWarmmiete
ZFHZweifamilienhaus
ZHZentralheizung
ZVKZwangsversteigerung



Unsere Datenbank

Durchsuchen Sie unsere Datenbank direkt nach einer Exposé Nr.:








Immowelt-Partner Immobilienservice Claudia Palm