Immobilien in Mecklenburg Vorpommern

Exposé

2-Familienhaus mit großzügigem Grundstück - 5 Minuten bis zum See - Gewächshaus - Freier Blick über Felder und See

Mecklenburg-Vorpommern
17192 Torgelow am See


Exposé Nummer: 619
Provisionsfrei!

2-Familienhaus mit großzügigem Grundstück - 5 Minuten bis zum See - Gewächshaus - Freier Blick über Felder und See


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Hofseite 2. Eingang
Hofseite 2. Eingang
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 1
Kaminofen im Wohnzimmer
Kaminofen im Wohnzimmer
Küche 1
Küche 1
Treppe zum DG
Treppe zum DG
Bad 1 mit Dusche und Badewanne
Bad 1 mit Dusche und Badewanne
Kinderzimmer 1 im DG
Kinderzimmer 1 im DG
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Abstellkammer
Abstellkammer
Bad 2
Bad 2
Küche 2
Küche 2
Esszimmer
Esszimmer
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 2
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
Flur in Wohnung 2
Flur in Wohnung 2
Ausbaureserve 1 im DG
Ausbaureserve 1 im DG
Ausbaureserve 2 im DG
Ausbaureserve 2 im DG
Linker Giebel straßenseitig
Linker Giebel straßenseitig
Rechter Gieble straßenseitig
Rechter Gieble straßenseitig
Hofseite 1. Eingang
Hofseite 1. Eingang
Üeberdachte Veranda zum Feiern
Üeberdachte Veranda zum Feiern
Nebengebäude mit Garage
Nebengebäude mit Garage
Überdachte Veranda mit Schuppen und Garage im Hofbereich
Überdachte Veranda mit Schuppen und Garage im Hofbereich
Teich
Teich
Spielhaus
Spielhaus
Eigene Ernte
Eigene Ernte
Nebengebäude Rückseite vom Hof
Nebengebäude Rückseite vom Hof
2. Zufahrt zum hinteren Hofbereich
2. Zufahrt zum hinteren Hofbereich
Stellplätze im Hofbereich der 2. Zufahrt
Stellplätze im Hofbereich der 2. Zufahrt
Garage
Garage
Nebengebäude mit Platz für Tischtennisplatte, Fahrräder
Nebengebäude mit Platz für Tischtennisplatte, Fahrräder
Überdachter Sitzplatz
Überdachter Sitzplatz
Blick in den Garten von hinten nach vorne
Blick in den Garten von hinten nach vorne
Weitblick hinter dem Grundstück
Weitblick hinter dem Grundstück




Kaufpreis 285.000 €


Wohn-/Nutzfläche ca. 198 m²


Grundstücksfläche ca. 2.338 m²


Lage Dieses Einfamilienhaus liegt in einem Ortsteil der Gemeinde Torgelow am See, im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte und angrenzend an die Mecklenburgische Schweiz. Torgelow am See ist über die Landesgrenzen weit bekannt, da das bekannte Internatsgymnasium Schloss Torgelow dort ansässig ist. Das Dorf selbst ist ruhig und beschaulich, keine großen Bundes- oder Landstraßen, mit viel Grün und Wasser in der Umgebung. Der Torgelower See ist Bestandteil des Landschaftschutzgebiets Torgelower See, ca. 334,45 Hektar groß und ca. 3,1 km lang. Waren an der Müritz, ca. 8 km entfernt, bietet die benötigte Infrastruktur vor Ort und ist ein Anziehungspunkt für Touristen der Urlaubsregion Mecklenburgische Seenplatte. Zu den Attraktionen gehört u.a. der schöne Marktplatz in Verbindung dem modernen Stadthafen, das Müritzeum, die Festspiele der Müritz-Saga, die Fußgängerzone, usw. usw. Die Müritz, der größte (vollständige gelegene) Binnensee in Deutschland hat eine Ausdehnung von ca. 117 km² und hier ist Wassersport jeglicher Art möglich. Im historischen Stadtkern finden Sie viele Restaurants, Cafés und Bars, damit ist für das leibliche Wohl auch gesorgt. Ruhige Lage auf dem Land, aber mit kurzer Anbindung an Infrastruktur, Kunst und Kultur.


Beschreibung Sie lieben das Wasser ? Dann sind Sie hier richtig, da dieses Haus nur ca. 500 m von der Badestelle im Ort entfernt liegt. Handtuch über die Schulter, durch das Gartentor und schon ist man in kurzer Zeit an der Badestelle. Diese Immobilie ist zur Zeit in zwei Hälften aufgeteilt und wird als Zweigenerationenhaus genutzt. Die kleinere Wohnung verfügt über Küche, Abstellkammer, Bad, Flur, ein Wohn-, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Die zweite Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Bad, Küche, Abstellkammer und ein Schlafzimmer im EG. Des weiteren ist ein Esszimmer zentral im Haus vorhanden, das als Treffpunkt für die Familie genutzt wird und den Zugang zum DG bietet. Im DG sind noch zwei weitere Zimmer und Stauraum in Kammern vorhanden. Die Wohnungen verfügen auch über getrennte Hauseingänge. Eine Zusammenlegung zu einer Wohneinheit ist mit einem Durchbruch problemlos möglich. Alternative Nutzungsmöglichkeiten sind durch die derzeitige Trennung natürlich denkbar: Junior erhält seine erste Wohnung, Büro mit Homeoffice oder eben die Großeltern ziehen mit ein. Das DG ist zur Zeit nur teilweise, über der hinteren Wohnung, ausgebaut, dementsprechend ist auch noch Ausbaureserve vorhanden. Im Wohnzimmer, der größeren Wohnung, ist ein Kaminofen vorhanden, der im Winter eine gemütliche Wärme verbreitet. Die Bäder sind mit Duschen ausgestattet und teilweise gefliest. Hinter dem Haus schließt sich eine überdachte Veranda, entweder zum Kaffeetrinken bei Regen oder als Abstellfläche für Gartenmöbel etc. (heutige Nutzung) an. Der Garten ist ein kleines Paradies und bietet allerlei, vom Spielhaus für die Kleinen, über einen Teich, gepflasterte Parkflächen, Gewächshaus, Gemüsebeete, ein Hühnerhaus und einen Grillplatz. Durch ein Wegerecht an der Längsseite des Grundstücks kann man auch mit größeren Fahrzeugen und Baumaschinen das Grundstück im hinteren Bereich erreichen. Weitere (mehrere) Nebengebäude stehen im hinteren Bereich für schöne Abende zum Feiern, für Rasenmäher und für eine Tischtennisplatte zur Nutzung bereit. Rasenflächen sowie Baum und Buschbestand ergänzen das schöne Gesamtbild. Am Ende des Grundstücks bietet sich dann noch ein wunderbarer Fernblick über die Landschaft und den See. Hier ist ausreichend Platz für alle, die das Landleben lieben und sich ihren Gartentraum verwirklichen wollen.


Zustand Gepflegt, aber in Teilbereichen modernisierungsbedürftig


Ausstattung 2 Bäder, 2 Küchen, 2 Eingänge


Baujahr 1885


Heizung Ölzentralheizung


Sanierung Sanierung erfolgte ganz oder teilweise in den folgenden Bereichen: Fenster 1994 / Ölzentralheizung 1995 / Elektrik 2001 / Dacheindeckung 2001 / Stalldach 2017 und 2020 / Sanitär 2017 / 2. Bad gefliest 2005 / Treppe 2001 / Aussenrollos straßenseitig / Dachfenster / Drainage / neuer Giebel 2001 (Brandschaden) Fußböden / Dämmung / 2. Bad gefliest


Energieausweis Es liegt ein Verbrauchsauweis mit Ausstellungsdatum 09.06.2021 vor. Endenergiebedarf: 127,70 kWh/(m²×a). / Energieträger Öl


Keller Kein Keller vorhanden


Nebengebäude 2 Gewächshäuser, überdachte Veranda, 1 Carport, 2 Ställe, 2 Garagen, mehrere Holzunterstände


Grundstück Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.140 m². Das Grundstück ist eben, es sind einige Ziersträucher, Obstbäume und Rasenflächen vorhanden. Ein Teich, Grillplatz, Gewächshäuser, ein Spielhaus und mehrere kleine Holzschuppen sowie Ställe bieten vielfältige Möglichkeiten für die Unterstellung.


Medien Strom, Wasser, Kanalisation, DSL, Erdgasanschluß möglich


Infrastruktur Waren, ca. 8 km


Anbindung Anbindung an die A19 bei Malchow


Umgebung Müritz, Waren, Tiefwarensee, Binnenmüritz, Feisnecksee, Kölpinsee, Torgelower See


Freistehend Ja, freistehend


Courtage Provisionsfrei für den Erwerber


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Immowelt-Partner Immobilienservice Claudia Palm

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