Immobilien in Mecklenburg Vorpommern

Exposé

Kleines Bauernhaus sucht pfiffigen Handwerker - ruhige Lage -Südlage des Gartens - freier Blick über die Landschaft

Brandenburg
17291 Nordwestuckermark


Exposé Nummer: 611
Provisionsfrei!

Kleines Bauernhaus sucht pfiffigen Handwerker - ruhige Lage -Südlage des Gartens - freier Blick über die Landschaft


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Vorderseite
Vorderseite
Linker Giebel
Linker Giebel
Linker Giebel mit Rückseite vom Stall
Linker Giebel mit Rückseite vom Stall
Rechter Giebel mit Toreinfahrt
Rechter Giebel mit Toreinfahrt
Hofseite
Hofseite
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gästezimmer
Gästezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Küche
Stall
Stall
Scheune mit Garage
Scheune mit Garage
Innenansicht Scheune
Innenansicht Scheune
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Gemüsebeete
Gemüsebeete
Blick bis zum Ende des Grundstücks
Blick bis zum Ende des Grundstücks
Rückseite der Scheune
Rückseite der Scheune
Blick auf den Innenhof
Blick auf den Innenhof
Grundriss EG
Grundriss EG




Kaufpreis 59.000 €


Wohn-/Nutzfläche ca. 91 m²


Grundstücksfläche ca. 957 m²


Lage Dieses Bauernhaus liegt in der Uckermark (ca. 400 Seen), im Bundesland Brandenburg, in einem kleinen Dorf der Gemeinde Nordwestuckermark. Große Teile des Gemeindegebietes liegen im Naturpark Uckermärkische Seen, mit ca. 220 großen und kleinen Seen. Direkt angrenzend daran befindet sich der Naturpark Feldberger Seenlandschaft, dann aber schon in Mecklenburg-Vorpommern. Die Uckermark ist eiszeitlich geprägt und bietet damit eine schöne Hügel- und Seenlandschaft, daher wird dieser Landstrich oft auch als Toskana des Nordens bezeichnet. Die fünf größten Seen der Gemeinde sind Dammsee, Großer See, Großer Parmensee, Sternhagener See und Naugartener See. Das Haus liegt in einem kleinen ruhigen Dorf, abseits der großen Bundes- und Landstraßen. Für das tägliche Bad im See kann man den Naugartener See leicht mit dem Fahrrad erreichen. Der Unteruckersee (drittgrößter natürlicher See in Brandenburg) eignet sich für Wassersportaktivitäten jeglicher Art. Die Uckermark eine liebliche Gegend zum Leben und Entspannen !


Beschreibung Das freistehende Bauernhaus verfügt über ca. 91 m² Wohn- und Nutzfläche im EG. Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserve für die Zukunft an. Im EG finden Sie ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Diele und einen Vorraum, der Zugang zum Garten bietet. Eine Kammer, entweder als Speise- oder Abstellkammer nutzbar, ist auf dem Land immer sehr nützlich. Das Haus bietet auch praktischerweise einen offiziellen Eingang von der Straße und einen weiteren Eingang vom Garte, keine langen Wege um das Haus. Der Innenhof und Garten sind sehr schön für das Kaffeepäuschen, da man hier die Sonne in vollen Zügen genießen kann, Südrichtung ! Der Garten ist abwechslungsreich angelegt, neben Rasenflächen finden Sie Gemüsebeete und auch Obstbäume, die auch eine Bio-Selbstversorgung bieten. Der Eigentümer hat schon einige Sanierungen durchgeführt, allerdings gibt es noch Sanierungsbedarf. Damit ist aber auch die Möglichkeit verbunden seine eigenen Ideen zu verwirklichen, vielleicht z.B. auch das vorhandene Fachwerk freizulegen. Am Ende des Grundstücks haben Sie einen wunderbar freien Blick über die angrenzende Landschaft der Uckermark, welch eine Entspannung und zudem Sonne pur im eigenen Garten.


Zustand Teilsaniert, aber weiterer Sanierungsbedarf vorhanden.


Baujahr Ca. 1900


Heizung Elektroheizung über Nachtspeicher


Sanierung Klärgrube 1981 / Badanbau 1983 / Wand Schlafzimmer (1985), Wand Wohnzimmer (1987) und Wand Gästezimmer (2001) jeweils zur Hofseite neu aufgemauert / Dacheindeckung 1990 / Fenster, Haustür, E-Heizung 1998 / Bad saniert 2004


Energieausweis Es liegt ein Bedarfsausweis mit Ausstellungsdatum 30.07.2019 vor. Endenergiebedarf: 283,00 kWh/(m²×a). Energieeffizienzklasse H


Keller Teilkeller unter Küche und Kammer vorhanden


Nebengebäude Scheune und Schuppen


Grundstück Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 957 m². Rasenflächen, Gemüsebeete, Obstbäume und Ziersträucher sind vorhanden. Das Grundstück ist im hinteren Bereich leicht hängig, im rechteckigen Zuschnitt und komplett eingezäunt und zudem in Südrichtung gelegen.


Medien Strom, Wasser, Telefon, Abwassergrube, DSL (laut Auskunft der Seite www.telekom.de)


Infrastruktur Prenzlau, Boitzenburg


Anbindung Es gibt eine hervorragende Anbindung an die neue A20 bei Prenzlau nach Lübeck / Rostock oder Berlin.


Umgebung Uckermark, Feldberger Seengebiet, Unteruckersee, Naturpark


Freistehend JA


Courtage Provisionsfrei für den Käufer


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