Immobilien in Mecklenburg Vorpommern

Exposé

Großes Bauernhaus in Alleinlage - kein direkter Nachbar - viel Platz im Haus und Hof - schöner weiter Blick über die Umgebung

Mecklenburg-Vorpommern
17094 Burg Stargard


Exposé Nummer: 604
Provisionsfrei!

Großes Bauernhaus in Alleinlage - kein direkter Nachbar - viel Platz im Haus und Hof - schöner weiter Blick über die Umgebung


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Rechter Giebel
Rechter Giebel
Vorderseite
Vorderseite
Eingang zumm Gehöft mit Heckentor
Eingang zumm Gehöft mit Heckentor
Vorderseite und rechter Giebel
Vorderseite und rechter Giebel
Backstein-Fachwerk-Giebel mit Weinranken
Backstein-Fachwerk-Giebel mit Weinranken
große Fensterfront im Wohnzimmer
große Fensterfront im Wohnzimmer
Esstisch im Wohnzimmer
Esstisch im Wohnzimmer
Küche mit anschließender Speisekammer
Küche mit anschließender Speisekammer
Treppe zum DG
Treppe zum DG
Diele im DG
Diele im DG
Zimmer 1 im DG
Zimmer 1 im DG
Zimmer 2 im DG
Zimmer 2 im DG
Badezimmer im DG
Badezimmer im DG
HWR mit zweitem Ausgangzum Garten
HWR mit zweitem Ausgangzum Garten
Bad im EG
Bad im EG
Dreieckbadewann im Bad im EG
Dreieckbadewann im Bad im EG
Werkstatt
Werkstatt
Garage
Garage
Keller mit reicher Apfelernte aus 2018
Keller mit reicher Apfelernte aus 2018
weitere Abestellräume
weitere Abestellräume
Rückseite Scheune
Rückseite Scheune
Vorderseite Scheune
Vorderseite Scheune
Giebel Scheune
Giebel Scheune
Rückseite Wohnhaus
Rückseite Wohnhaus
Gartenbereich hinter der Scheune
Gartenbereich hinter der Scheune
Gartenbereich hinter dem Wohnhaus
Gartenbereich hinter dem Wohnhaus
viele alte Obstbäume
viele alte Obstbäume
Ausblick hinter dem Grundstück
Ausblick hinter dem Grundstück
Ausblick links vom Grundstück
Ausblick links vom Grundstück
Ausblick rechts neben dem Grundstück
Ausblick rechts neben dem Grundstück
Straße vor dem Grundstück
Straße vor dem Grundstück
Grundriss EG
Grundriss EG




Kaufpreis 310.000 €


Wohn-/Nutzfläche ca. 180 m²


Grundstücksfläche ca. 6.015 m²


Lage Burg Stargard ist eine moderne Kleinstadt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, die über die gesamte benötigte Infrastruktur verfügt. Neben Supermärkten, Apotheke, Sparkasse, Tankstelle sind auch 2 Schulen sowie Kitas usw. vorhanden. Burg Stargard verfügt sogar über einen Bahnhof mit regelmäßiger Verbindung (RE) nach Berlin. Tourismus spielt hier ebenso eine große Rolle wie in der nahen Umgebung im Stargarder Land und dem Feldberger Seengebiet. Das Wahrzeichen der Stadt – die Höhenburg – ist weithin sichtbar und wird gerne für Veranstaltungen genutzt. Die Umgebung bietet Natur pur – ob die Feldberger Seenlandschaft, einer der reizvollsten und lieblichsten Gegenden Mecklenburg-Vorpommerns – unzählige kleine und große Seen umgeben von herrlichen Wäldern oder der Tollensesee bei Neubrandenburg. Das Haus liegt außerhalb von Burg Stargard, ruhig an einer kleine Zufahrtstraße, zwischen Feldern und Wiesen. Ruhe pur !


Beschreibung Dieses Haus bietet Ihnen viel Platz und Ruhe ! Hier finden Sie in allen Bereichen, ob im Wohnbereich, in der Scheune, auf dem Grundstück und sogar auf dem Heuboden, ausreichend Platz für Ihre eigenen kreativen Ideen, ob Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder Mehr-Generationen-Wohnen. Es sind zur Zeit ca. 180 m² Wohn- und Nutzfläche im Wohnhaus ausgebaut. Die weitere Ausbaureserve im DG bietet jedoch noch enorme Möglichkeiten zur eigenen weiteren Gestaltung. Alleine das großzügige Wohnzimmer, es verfügt über eine Größe von ca. 60 m², ist ideal für Großfamilien. Im EG finden Sie einen großen Flur, von dem aus zentral das Wohnzimmer, 2 Zimmer, die Treppe in das DG und die Küche abgehen. Vorteilhaft es sind keine Durchgangszimmer vorhanden, wie sonst früher üblich. Sehr schön und oft gewünscht, eine Speisekammer, die direkt an die Küche grenzt. Am Ende des Flurs gelangt man dann in den HWR, der über einen zweiten Ausgang in den hinteren Gartenbereich verfügt. So bleibt einem der lange Weg um das Haus mit dem Kaffeegeschirr erspart. In diesem Bereich befindet sich noch das größere Bad mit Badewanne und die Öltanks. Am Ende des Flurs findet man dann den Übergang zum Keller, der Werkstatt, dem Heuboden, einem weiteren Abstellraum (mit weiterem Ausgang zum Garten) und praktischerweise zur Garage. Man kann somit seine Einkäufe auf kurzem Weg und trockenen Fußes in das Haus bringen. Das DG ist ebenfalls großzügig gestaltet und verfügt über 3 Zimmer und ein Bad mit Dusche. Das Wohnzimmer bietet hier ebenfalls eine stattliche Größe von ca. 40 m². Die Räume wirken hell, lichtdurchflutet und sind ansprechend mit offener Balkenlage saniert worden. Hinter dem Haus ist eine überdachte Terrasse mit Blick in den Garten angebaut worden. Die Scheune und das Wohnhaus stehen parallel zueinander, so dass auch der Gartenteil dazwischen sich für Liegestuhl und Hängematte anbieten. Hinter der Scheune, im dritten Teilbereich vom Garten befindet sich dann noch ein schöner alter Obstgarten und eine gewachsene Tannenhecke. Hinter dem Grundstück genießen Sie einen kilometerweiten freien Blick über die Landschaft ! Suchen Sie Platz und Ruhe, dann sind Sie hier richtig !!


Zustand Sofort bewohnbar und gepflegt


Ausstattung 2 Bäder, Speisekammer, Garage, Scheune, Keller, Abstellräume, Scheune, Gewächshaus


Baujahr ca. 1936


Heizung Ölzentralheizung


Sanierung 1993: Zentralheizung / Dacheindeckung Wohnhaus mit Lattung, Regenrinnen / hinterer Giebel Sickenschalung aus Holz erneuert
1994: tlw. Fenster / tlw. Elekrik / Einbau Bad DG
1995: Ausbau Zimmer 1 DG
1996: Ausbau Garage / Ausbau Zimmer 2 und 3 sowie Diele im DG /
tlw. Fenster / Haustür
1997: Ausbau Wohnzimmer EG (ehem. Stall)
1998: Um- und Ausbau von Bad und Vorflur im EG / Ausbau Speisekammer und HWR (Heizungsanlage) / Vorder- und Hinterfront (Hausscheune und Garage) altes und neues Mauerwerk mit lasierter Sickenschalung verkleidet / Hinterfront (Wohnung und Stall) mit Putz und Spritzputz versehen / Wohnungstüren im EG erneuert
2001: Abwassergrube


Energieausweis Es liegt ein Verbrauchsausweis mit Ausstellungsdatum 27.12.2018 vor. Endenergieverbrauch: 71,20 kWh/(m²×a). / Energieeffizienzklasse B / Energieträger Öl


Keller Teilkeller vorhanden


Nebengebäude Unter dem Dach vom Wohnhaus finden Sie Garage, Heuboden, Keller, Werkstatt und Abstellräume. Eine Scheune und Gewächshaus sind auch noch vorhanden


Grundstück Die Grundstücksgröße beträgt ca. 6.015 m², es ist eben und rechteckig geschnitten. Es sind sowohl Laub,- Tannen und auch Obstbäume vorhanden. Ein altes gewachsenes Grundstück, das man nur noch selten findet. Allein die Apfelbäume, alte Sorten, bringen eine schmackhafte Ernte. Am Eingang des Hofes findet man eine schöne stattliche Rotbuche als Hofbaum. Ein Gewächshaus und Rasenflächen mit Ziersträuchern komplementieren den schönen Garten. Das Grundstück ist bereits komplett eingezäunt.


Medien Strom, Wasser, Telefon, DSL über Funk (laut Auskunft der Seite telekom.de), Abwassergrube


Infrastruktur Burg Stargard / Neubrandenburg


Anbindung A20 und B96 bei Neubrandenburg / Bahnhof in Burg Stargard


Umgebung Feldberger Seengebiet / Tollensesee


Freistehend Ja, Alleinlage am Feldrand


Courtage Provisionsfrei für den Erwerber


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