Immobilien in Mecklenburg Vorpommern

Exposé

Großes Wohnhaus - viel Platz für eigene Ideen - teilweise vermietet - oder auch als Kapitalanlage

Mecklenburg-Vorpommern
17349 Groß Miltzow


Exposé Nummer: 602
Provisionsfrei!

Großes Wohnhaus - viel Platz für eigene Ideen - teilweise vermietet - oder auch als Kapitalanlage


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Linker Giebel und Vorderseite
Linker Giebel und Vorderseite
Rechter Giebel und Vorderseite
Rechter Giebel und Vorderseite
Eingang zur Gaststätte
Eingang zur Gaststätte
Vorderansicht mit Eingang
Vorderansicht mit Eingang
Küche Gaststätte
Küche Gaststätte
2. Küche
2. Küche
Treppenhaus
Treppenhaus
Badezimmer
Badezimmer
WC
WC
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Ferienwohnung
Ferienwohnung
Küche 3
Küche 3
Gastraum
Gastraum
Küche Ferienwohnung
Küche Ferienwohnung
Sauna
Sauna
Zugang zu den Wohnungen
Zugang zu den Wohnungen
Grundriss Keller
Grundriss Keller
Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss OG




Kaufpreis 140.000 €


Wohn-/Nutzfläche ca. 505 m²


Grundstücksfläche ca. 2.185 m²


Lage Das Objekt liegt in einem kleinen Dorf auf halbem Weg zwischen der Mühlenstadt Woldegk und Friedland, im ehemaligen Landkreis Mecklenburg-Strelitz. Woldegk, die Mühlenstadt, weit über die Grenzen bekannt, da einzigartig in Norddeutschland eine Stadt mit 5 Mühlen. Der Ort selbst verfügt über eine gemischte Bebauung mit Einfamilien- und Bauernhäusern, Neu- und Altbauten. Die Umgebung zeichnet sich durch Wald, Felder und Wiesen aus. Tolle Möglichkeiten für Reiter, Wanderer, Naturliebhaber, da ein ausgeschildertes Wander- und Reitwegenetz einlädt, die kleinen Orte und ihre Umgebung zu erkunden. Das Haus liegt verkehrsgünstig mit kurzem Weg zur Auffahrt zur A20. In der weiteren Umgebung gibt es vielfältige Möglichkeiten das kühle Nass zu genießen: Badeseen groß und klein, die Tollense (Fluß) als Wasserwanderweg und die Küste bei Ueckermünde, mit dem schönen Strandbad.


Beschreibung Das Wohnhaus verfügt über viele Möglichkeiten der Nutzung. Aktuell wird es bereits als Kapitalanlage für Wohnen und Gewerbe genutzt. Im Obergeschoß sind vier Wohnungen unterschiedlicher Größe vorhanden, wovon zwei Wohnungen vermietet sind und zwei als Ferienwohnung genutzt werden. Das EG ist zur Zeit an eine Gaststätte mit Mittagstisch vermietet. Das Haus ist komplett unterkellert und der Keller verfügt über einen gesonderten Zugang von außen. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Stellplätze für die Mieter und die Gäste. Brauchen Sie allerdings mehr Platz für Ihre eigenen Ideen oder Ihr Gewerbe, dann besteht die Möglichkeit nach Absprache den Mietvertrag für die Gaststätte aufzuheben.


Zustand teilsaniert


Ausstattung Die Nettokaltmiete für zwei Wohnungen und die Gaststätte beträgt insgesamt 1.521,96 € monatlich.





Baujahr Der Rohbau ist mit Dacheindeckung 1989 erstellt worden und der Innenausbau erfolgte dann 1997.


Heizung Zentralheizung über Erdgas


Sanierung überwiegend 1997


Energieausweis Es liegt ein Verbrauchsausweis mit Ausstellungsdatum 04.10.208 vor. Endenergieverbrauch: 374,60 kWh/(m²×a). / Energieeffizienzklasse H / Energieträger Erdgas


Keller Vollkeller vorhanden mit Mieterkellern und Sauna


Nebengebäude nicht vorhanden


Grundstück Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.185 m². Parkplätze am Giebel und Grünflächen rund um das Haus bilden den Hauptanteil der Grundstücksfläche.


Medien Strom, Kanalisation, Telefon, Starkstrom, DSL


Infrastruktur Sehr gut vorhanden in: Neubrandenburg, Friedland, Woldegk,


Anbindung Anbindung an die A20 (nach Berlin / Rostock / Lübeck) bei Straßburg


Umgebung Tollensesee, Stettiner Haff, Wanderweg Tollense, Putzaer See, Galenbecker See, Friedländer Großen Wiesen, Brohmer Berge


Freistehend Ja


Courtage Provisionsfrei für den Erwerber


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Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, -vermietung und Verpachtung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Angebote sind von uns mit größter Sorgfalt erstellt worden und wir sind ebenfalls selbstverständlich um korrekte und vollständige Angaben bemüht. Die Angaben sind jedoch unverbindlich und wir können keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben von Verkäufer, Vermieter oder Ämtern übernehmen.
Unsere vollständigen AGB´s finden Sie auf der Homepage
www.immobilienpalm.de.


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