Immobilien in Mecklenburg Vorpommern

Exposé

Saniertes und vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage – Marktplatz - Infrastruktur fußläufig

Mecklenburg-Vorpommern
17217 Penzlin


Exposé Nummer: 599
Provisionsfrei!

Saniertes und vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage – Marktplatz - Infrastruktur fußläufig


Drucken

Weitere Infos anfordern

Vorderseite mit Eingang vom Café
Vorderseite mit Eingang vom Café
Straßenseite mit Blick in die Seitenstraße
Straßenseite mit Blick in die Seitenstraße
Große Dachterrasse auf der Rückseite
Große Dachterrasse auf der Rückseite
Garagen und Lagerräume
Garagen und Lagerräume
Hauseingang für die Mieter in der Seitenstraße
Hauseingang für die Mieter in der Seitenstraße
Blick von der Seitenstraße zur Hauptstraße
Blick von der Seitenstraße zur Hauptstraße




Kaufpreis 340.000 €


Wohn-/Nutzfläche ca. 362 m²


Grundstücksfläche ca. 315 m²


Lage Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in dem Kleinstädtchen Penzlin im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Penzlin ist eine Kleinstadt, am östlichen Rand des Müritz-Nationalparks, liegt auf halber Strecke zwischen Neubrandenburg und Neustrelitz und verfügt über die benötigte Infrastruktur (von der Apotheke bis zur Tankstelle). In der Nachbargemeinde Kratzeburg entspringt die Havel und folgt der Elbe bis zu Nordsee. Die Umgebung zeichnet sich durch viele kleine und große Seen aus, leicht hügelig und mit viel Waldbestand. Der Tollensesee eignet sich wunderbar für den Wassersport und das Liepsufer ist sogar als Naturschutzgebiet ausgewiesen. In Neustrelitz haben Sie über den Kammerkanal und den Woblitzsee einen Anschluss an die Obere Havel-Wasserstraße. Innerhalb und nahe der Stadt Neustrelitz finden Sie insgesamt 29 größere und kleinere Seen, die zum Baden und zum Wassersport aller Arten einladen.


Beschreibung Dieses gut vermietete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über ca. 362 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf 5 Wohnungen und ein Ladengeschäft. Das Haus ist vollständig vermietet und es wird eine monatliche Netto-Kaltmiete von monatlich 2.189 € erzielt. Das Gebäude liegt in guter Lage in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes und ist im Jahr 2001 saniert worden. Im Erdgeschoß finden Sie ein im Ort beliebtes Café und eine Wohnung, die anderen Wohnungen verteilen sich somit auf 1. und 2. OG sowie auf das Dachgeschoß. Alle Wohnungen haben im Zuge der Sanierung Balkone erhalten.


Zustand Saniert und vollständig vermietet


Baujahr ca. 1910


Heizung Ölzentralheizung


Sanierung 2001: Heizung / Sanitär / Elektro / Bodenbeläge / Fenster / Fassade / Trockenbau / Malerarbeiten / Hausanschlüsse / Balkone /


Energieausweis Es liegt ein Verbrauchsausweis mit Ausstellungsdatum 01.02.2014 vor. Endenergieverbrauch: 116,3 kWh/(m²×a). / Der Energieverbrauch für Warmwasser enthalten / Energieträger Öl .


Keller Vollkeller vorhanden


Nebengebäude Garage und ein Lagerraum, dass vom Café genutzt wird


Grundstück Die Grundstücksgröße beträgt ca. 315 m² und ist fast vollständig bebaut. Es besteht die Möglichkeit das Nachbarhaus ebenfalls zu erwerben (Angebotsnummer 598) und hätte durch den Zugewinn an Fläche einen schönen Innenhof, den dann beide Häuser nutzen könnten. Das Grundstück liegt im Sanierungsgebiet der Stadt Penzlin.


Medien Strom, Wasser, Kanalisation, Sat-Antenne, DSL


Infrastruktur Die Infrastruktur ist in Penzlin, Neubrandenburg und Neustrelitz sehr gut vorhanden.


Anbindung Eine Anbindung an die A20 Lübeck / Rostock / Berlin / Hamburg ist bei Neubrandenburg vorhanden.


Umgebung Tollensesee, Stettiner Haff, Wanderweg Tollense, Müritz-Nationalpark, Feldberger Seenlandschaft.


Freistehend Nein


Courtage Provisionsfrei für den Käufer


Mehr Infos anfordern ... per Kontaktformular per E-Mail


Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, -vermietung und Verpachtung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Angebote sind von uns mit größter Sorgfalt erstellt worden und wir sind ebenfalls selbstverständlich um korrekte und vollständige Angaben bemüht. Die Angaben sind jedoch unverbindlich und wir können keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben von Verkäufer, Vermieter oder Ämtern übernehmen.
Unsere vollständigen AGB´s finden Sie auf der Homepage
www.immobilienpalm.de.


Unsere Datenbank

Durchsuchen Sie unsere Datenbank direkt nach einer Exposé Nr.:








Immowelt-Partner Immobilienservice Claudia Palm