Immobilien in Mecklenburg Vorpommern

Exposé

Backstein-Bauernhaus mit schönem alten Garten und großem Grundstück – für 2 Familien geeignet

Brandenburg
17291 Nordwestuckermark


Exposé Nummer: 595
Provisionsfrei!

Backstein-Bauernhaus mit schönem alten Garten und großem Grundstück – für 2 Familien geeignet


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Giebel straßenseitig
Giebel straßenseitig
Giebel straßenseitig mit unsanierter Haushälfte
Giebel straßenseitig mit unsanierter Haushälfte
Rechte Haushälfte
Rechte Haushälfte
Hinterer Giebel mit rechter Haushälfte
Hinterer Giebel mit rechter Haushälfte
Hinterer Giebel
Hinterer Giebel
Linke Haushälfte
Linke Haushälfte
Linke Haushälfte mit Eingangsbereich
Linke Haushälfte mit Eingangsbereich
Eingang zur linken Haushälfte
Eingang zur linken Haushälfte
Blick von der Straße in den weitläufigen Garten
Blick von der Straße in den weitläufigen Garten
Carport
Carport
Ruinen am hinteren Giebel
Ruinen am hinteren Giebel
Schuppen
Schuppen
Garage
Garage
Garage mit angebauter Scheune
Garage mit angebauter Scheune
Werlstatt in der Scheune
Werlstatt in der Scheune
Wirtschaftsraum in der Scheune
Wirtschaftsraum in der Scheune
Kachelofen in der rechten Haushälfte
Kachelofen in der rechten Haushälfte
Treppe in das DG im unsanierten Hausbereich
Treppe in das DG im unsanierten Hausbereich
großzügige Fensterfront im zukünftigen Wohnzimmer
großzügige Fensterfront im zukünftigen Wohnzimmer
Zimmer zur Straßenseite rechte Seite
Zimmer zur Straßenseite rechte Seite
Blick von Zimmer zu Zimmer
Blick von Zimmer zu Zimmer
Gepflasterter Sitzplatz
Gepflasterter Sitzplatz
bewachsene Ruine
bewachsene Ruine
Hinterer Gartenbereich
Hinterer Gartenbereich
Kleine Schuppen
Kleine Schuppen
Gepflasterte Wege
Gepflasterte Wege
Grünfläche für Ihr Pferd hinter dem Garten
Grünfläche für Ihr Pferd hinter dem Garten
Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss DG
Wohnzimmer mit drei großen Fenstern
Wohnzimmer mit drei großen Fenstern
vom Wohnzimmer in den Flur
vom Wohnzimmer in den Flur
Badezimmer
Badezimmer
Geräumige Küche
Geräumige Küche
Zimmer im DG
Zimmer im DG
Zimmer 2 im DG
Zimmer 2 im DG




Kaufpreis 120.000 €


Wohn-/Nutzfläche ca. 190 m²


Grundstücksfläche ca. 12.128 m²


Lage Dieses Bauernhaus liegt in der Uckermark (ca. 400 Seen), im Bundesland Brandenburg, in einem kleinen Dorf der Gemeinde Nordwestuckermark. Große Teile des Gemeindegebietes liegen im Naturpark Uckermärkische Seen, mit ca. 220 großen und kleinen Seen. Direkt angrenzend daran befindet sich der Naturpark Feldberger Seenlandschaft, dann aber schon in Mecklenburg-Vorpommern. Die Uckermark ist eiszeitlich geprägt und bietet damit eine schöne Hügel- und Seenlandschaft, daher wird dieser Landstrich oft auch als Toskana des Nordens bezeichnet. Die fünf größten Seen der Gemeinde sind Dammsee, Großer See, Großer Parmensee, Sternhagener See und Naugartener See. Das Haus liegt an einer ruhigen Seitenstraße und das Dorf verfügt noch über einen kleinen „Tante-Emma-Laden“. Für das tägliche Bad im See kann man den Naugartener See leicht mit dem Fahrrad erreichen. Der Unteruckersee (drittgrößter natürlicher See in Brandenburg) ist auch schon nach ca. 10 km erreicht und eignet sich für Wassersportaktivitäten jeglicher Art. Die Uckermark eine liebliche Gegend zum Leben und Entspannen !


Beschreibung Das großzügige Bauernhaus verfügt über ca. 190 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf EG und DG. Es eignet sich wunderbar für 2-Generationen-Wohnen oder Arbeiten-und-Wohnen unter einem Dach, da wir hier den Vorteil haben, es sind zwei getrennte Eingänge vorhanden. Der linke Teil des Hauses, ca. 100 m² Wohnfläche (EG und DG zusammen) ist bereits saniert und sofort bewohnbar. Auf der rechten Seite des Hauses hat man noch reichlich Arbeit vor sich, aber man kann beim Ausbau die eigenen Ideen verwirklichen. In der linken Haushälfte finden Sie im EG ein schönes großes Wohnzimmer mit ca. 31 m² Wohnfläche. Und wie früher in den alten Bauernhäusern üblich, gibt es noch einen großzügigen Familientreffpunkt, die Küche mit ca. 24 m² Wohnfläche. Da lässt es sich wunderbar plauschen und sogar noch mit Blick in den schönen eigenen Garten. Im Dachgeschoß finden finden Sie die Schlafräume. Der Spitzboden bietet noch Lagermöglichkeiten und ist ebenfalls mit einer Holztreppe erschlossen. Das Grundstück ist ein Traum und bietet vielfältige Möglichkeiten, angefangen von der Pferdehaltung bis Kleintierhaltung. Es ist eine Scheune vorhanden, die mit Garage und zwei Werkstatträumen gut für den Hausherrn ausgestattet. Kleinere Schuppen, Garagen und ein Carport bieten viele Unterstellmöglichkeiten. Hinter dem Hausgrundstück schließt sich dann direkt die Weide mit ca. 5.362 m² an. Das Hofgrundstück verfügt noch über eine kleine Backsteinruine, die inzwischen märchenhaft zugewuchert ist. Vielleicht bauen Sie daraus einen zauberhaften Grillplatz. Wer viel Platz in Haus und Hof benötigt und zudem die Ruhe sucht, der ist hier am richtigen Ort angekommen.


Zustand teilsaniert, eine Hausseite bewohnbar


Baujahr 1900


Heizung Gaszentralheizung


Sanierung Umbaumaßnahmen von 1995 bis 2000 in der linken Haushälfte:
Entkernung und neue Aufteilung / Badsanierung / Fenster einschließlich Dachfenster (auch auf der rechten Seite) / Fußböden / Zimmertüren / Zählerschrank / Elektroleitungen / Treppe zum DG / Wasser- und Abwasserleitungen / Anschluß an die Kanalisation / Heizung / Schornstein saniert / Flüssiggastank in Erdreich eingebaut

2004 Dacheindeckung inkl. Isolierung
2010 Gasheiztherme erneuert



Energieausweis Es liegt ein Verbrauchsausweis mit Ausstellungsdatum 05.06.2018 vor.
Endenergieverbrauch: 60,40 kWh/(m²×a). Energieeffizienzklasse B / Der Energieverbrauch für Warmwasser enthalten / Energieträger Flüssiggas.


Keller Nicht vorhanden


Nebengebäude Scheune, Garage, Schuppen, Carport


Grundstück Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 12.128 m². Das Hofgrundstück am Haus verfügt über ca. 6.766 m². Desweiteren ist noch eine Wiese mit ca. 5.362 m² vorhanden. Das Hofgrundstück ist im vorderen Bereich eingezäunt und es sind neben Rasenflächen auch einige Obstbäume sowie Hecken – und Ziersträucher vorhanden. Gepflasterte Wege und Sitzplätze sind ebenfalls schon angelegt worden. Der hintere Teil des Grundstücks (ca. 5362 m²) ist zur Zeit an einen landwirtschaftlichen Betrieb verpachtet.


Medien Strom, Wasser, Telefon, Kanalisation, Erdgas, DSL


Infrastruktur Prenzlau ca. 10 km / Boitzenburg ca. 13 km


Anbindung Es gibt eine hervorragende Anbindung an die neue A20 bei Prenzlau (ca. 20 km) nach Lübeck / Rostock oder Berlin.


Umgebung Uckermark, Feldberger Seengebiet, Unteruckersee, Naturpark


Freistehend JA


Courtage Provisionsfrei für den Käufer


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