Immobilien in Mecklenburg Vorpommern

Exposé

Ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Büro - große Lagerhalle - Wohnung im Dachgeschoß - Carports - großer Garten

Mecklenburg-Vorpommern
17235 Neustrelitz


Exposé Nummer: 590
Provisionsfrei!

Ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Büro - große Lagerhalle - Wohnung im Dachgeschoß - Carports - großer Garten


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Vorderer Giebel
Vorderer Giebel
Blick von der Hofseite
Blick von der Hofseite
Vorderseite
Vorderseite
Giebel und Vorderseite
Giebel und Vorderseite
Eingang zum Büro
Eingang zum Büro
Eingang zur Wohnung
Eingang zur Wohnung
Tor zur Lagerhalle
Tor zur Lagerhalle
Balkon im DG
Balkon im DG
Carports
Carports
Carports und Lagerhalle
Carports und Lagerhalle
Carport und Garage
Carport und Garage
Rasenfläche
Rasenfläche
Büroraum 1
Büroraum 1
Büroraum 2
Büroraum 2
Bürobad im EG
Bürobad im EG
Büroraum 3
Büroraum 3
Teeküche
Teeküche
Vorraum zur Lagerhalle
Vorraum zur Lagerhalle
Lagerhalle
Lagerhalle
ausbaubarer Spitzboden
ausbaubarer Spitzboden
stabile Treppe zum Boden
stabile Treppe zum Boden
Flur
Flur
Eingangstür
Eingangstür
Grundriss DG
Grundriss DG
Grundriss EG
Grundriss EG
Bad DG
Bad DG
Zimmer 1 DG
Zimmer 1 DG
Flur DG
Flur DG
Zimmer 2 DG
Zimmer 2 DG
Wohnzimmer mit Balkon
Wohnzimmer mit Balkon




Kaufpreis 190.000 €


Stellplatz Carports


Balkon vorhanden


Wohn-/Nutzfläche ca. 220 m²


Grundstücksfläche ca. 1.011 m²


Lage Neustrelitz – eine moderne Kleinstadt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte - am südlichen Rand der Mecklenburgischen Seenplatte gelegen. Früher Residenzstadt der Mecklenburger Herzöge - heute ein beliebtes Touristenziel, da sie viele Seen zu bieten hat und sogar über den Kammerkanal und den Woblitzsee mit der Oberen Havel-Wasserstraße verbunden ist.
Eine Bundeswasserstraße in den Bundesländern Brandenburg und Mecklenburg-Vorpommern. Bei Priepert im Ellbogensee fliesen die Müritz-Havel-Wasserstraße (ca. 32 km Länge) und die Obere Havel-Wasserstraße zusammen. Anschließend kann man dann auf der Müritz-Elde-Wasserstraße, die Verbindung zwischen Elbe und Mecklenburgischer Seenplatte, bis nach Dömitz an der Elbe mit seinem Schiff reisen ! Ein wahres Eldorado für Freizeitkapitäne und Wasserfreunde.

Neustrelitz verfügt über einen eigenen kleinen Hafen, einen schönen gestalteten Marktplatz, eine Fußgängerzone und sogar über ein eigenes Theater. Vom Gymnasium mit modernen Sportanlagen und einer großen Allzweckhalle bis zum neu errichteten Krankenhaus finden Sie in Neustrelitz die gesamte Palette der benötigten Infrastruktur auf kurzen Wegen. Viele Vereine und Veranstaltungen bieten reichlich Abwechslung für die Freizeit.
Das Grundstück liegt am südlichen Rand von Neustrelitz, in einem gemischten Gewerbegebiet mit angrenzendem Wohngebiet. Die Umgebung besteht aus Neu- und Altbauten, mit nur wenigen Gewerbebetrieben. Einkaufsmöglichkeiten liegen praktisch direkt vor der Tür.



Beschreibung Sind Sie selbständig und wollen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen ? Dann sind Sie hier richtig ! Dieses massiv gebaute Haus bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Im EG sind die Büroräume mit Sanitäreinrichtung und Kaffeeküche angesiedelt (ca. 50 m² Nutzfläche). Von den Büroräumen gelangt man dann trockenen Fußes in zwei Lagerräume (insgesamt ca. 40 m² Nutzfläche) und in die große Lagerhalle (ca. 45 m² Fläche) mit großem Einfahrtstor. Man kann die Lagerhalle auch also auch mit größeren Fahrzeugen nutzen. Über der Lagerhalle befindet sich zusätzlich noch ein Lagerboden, der über eine massive Treppe von der Halle erreichbar ist. Im Dachgeschoß finden Sie dann die Wohnung, die über 3 Zimmer, Bad, Küche und Balkon verfügt (ca. 85 m² Fläche). Bei der Gestaltung der Immobilie wurde darauf geachtet, dass man Privat und Beruf, wenn man möchte, gut voneinander trennen kann. Der Büroeingang (von der Straßenseite) und Wohnungseingang (vom Innenhof) sind unabhängig voneinander nutzbar. Es besteht aber auch die Möglichkeit beide Etagen wieder zusammen zu nutzen. An die Lagerhalle angegliedert finden Sie dann noch Carports und einen Schuppen. Kurze Wege für Arbeit und Wohnen - ohne Zeitverlust - das Leben im eigenen Haus genießen.


Zustand sofort nutzbar und beziehbar


Baujahr 1996


Heizung Erdgaszentralheizung


Energieausweis Es liegt ein Verbrauchsausweis mit Ausstellungsdatum 06.04.2017 vor. Endenergieverbrauch: 71,8 kWh/(m²×a). Energieeffizienzklasse B / Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten / Energieträger Erdgas


Keller Kein Keller vorhanden


Nebengebäude Carports, Schuppen, Lagerhalle


Grundstück Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 1.011 m². Das Grundstück ist zweckmäßig hergerichtet und eben, einige Pflasterungen sind vorhanden, aber den größten Anteil stellt die Rasenfläche. Sollten Sie das Haus selber beziehen wollen, dann ist genügend Platz für einen Grill- oder auch einen Spielplatz für Ihre Kinder vorhanden. Das Grundstück ist an den Straßenseiten bereits eingezäunt.


Medien Strom, Wasser, Erdgas, Kanalisation, DSL, Starkstrom, Brunnen


Infrastruktur Neustrelitz bietet die gesamte Palette der benötigten Infrastruktur.


Anbindung Die B 96 führt direkt durch Neustrelitz, Fahrzeit nach Berlin ca. 1 Stunde 15 Minuten. Mit dem Regionalexpress RE 5 (Berlin-Stralsund), der im Stundentakt nach Berlin fährt, erreicht man die Hauptstadt in ca. 60 Minuten.


Umgebung Zierker See, Mecklenburger Seenland, Serrahn, Müritz-Nationalpark, Anbindung an die Wasserstraße, Müritz


Freistehend Nein / Doppelhaushälfte


Courtage Provisionsfrei für den Käufer


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