Immobilien in Mecklenburg Vorpommern

Exposé

Alles auf einer Ebene - Klassenzimmer -Wer braucht viel Platz zum Leben und Arbeiten ? Mehr-Generationen-Wohnen unter einem Dach !

Mecklenburg-Vorpommern
17235 Neustrelitz


Exposé Nummer: 547
Provisionsfrei!

Alles auf einer Ebene -  Klassenzimmer -Wer braucht viel Platz zum Leben und Arbeiten ? Mehr-Generationen-Wohnen unter einem Dach !


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Vorderseite 2
Vorderseite 2
Hauseingang I
Hauseingang I
Rechter Giebel
Rechter Giebel
Rückseite
Rückseite
Vorderseite
Vorderseite
Befestigter Weg Vorderseite
Befestigter Weg Vorderseite
Hauseingang II
Hauseingang II
Geräumige Diele (linke Seite)
Geräumige Diele (linke Seite)
Küche (linke Seite)
Küche (linke Seite)
Mittelflur
Mittelflur
Raum I
Raum I
Raum II
Raum II
Klasssenzimmer
Klasssenzimmer
Schultafel noch zu nutzen
Schultafel noch zu nutzen
Raum III
Raum III
Raum IV
Raum IV
Grundriss
Grundriss
Lageplan
Lageplan




Kaufpreis 107.000 €


Wohn-/Nutzfläche ca. 450 m²


Grundstücksfläche ca. 2000 m²


Lage Neustrelitz – eine moderne Kleinstadt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte - am südlichen Rand der Mecklenburgischen Seenplatte gelegen. Früher Residenzstadt der Mecklenburger Herzöge - heute ein beliebtes Touristenziel, da sie viele Seen zu bieten hat und sogar über den Kammerkanal und den Woblitzsee mit der Oberen Havel-Wasserstraße verbunden ist.
Eine Bundeswasserstraße in den Bundesländern Brandenburg und Mecklenburg-Vorpommern. Bei Priepert im Ellbogensee fliesen die Müritz-Havel-Wasserstraße (ca. 32 km Länge) und die Obere Havel-Wasserstraße zusammen. Anschließend kann man dann auf der Müritz-Elde-Wasserstraße, die Verbindung zwischen Elbe und Mecklenburgischer Seenplatte, bis nach Dömitz an der Elbe mit seinem Schiff reisen ! Ein wahres Eldorado für Freizeitkapitäne und Wasserfreunde.

Neustrelitz verfügt über einen eigenen kleinen Hafen, einen schönen gestalteten Marktplatz, eine Fußgängerzone und sogar über ein eigenes Theater. Vom Gymnasium mit modernen Sportanlagen und einer großen Allzweckhalle bis zum neu errichteten Krankenhaus finden Sie in Neustrelitz die gesamte Palette der benötigten Infrastruktur auf kurzen Wegen. Viele Vereine und Veranstaltungen bieten reichlich Abwechslung für die Freizeit.
Das Grundstück liegt am südlichen Rand von Neustrelitz, in einer kleinen Seitenstraße. Die Umgebung besteht aus Neu- und Altbauten, mit nur wenigen Gewerbebetrieben (stilles Gewerbe). Zwei verschiedene Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten damit auch gute Anbindungen für Ihre Kinder.



Beschreibung Haben Sie eine große Familie oder benötigen Sie viel Platz für Ihr Hobby ? Dann sind Sie hier richtig ! Dieses Gebäude, ehemals für die Lehrlingsausbildung, verfügt über ca. 450 m² Wohn- und Nutzfläche. Lieben Sie große Fernseher - kein Problem - das ehemalige Klassenzimmer hat eine stattliche Größe von ca. 54 m², da können Sie fast ein Kino einbauen. Große Fenster lassen viel Licht in die Räume. Das Haus verfügt über zwei getrennte Zugänge und ist auch in zwei Hälften aufgeteilt, aber dennoch durch eine Tür im zentralen Mittelflur miteinander verbunden. Denkbar wäre hierbei die getrennte Nutzung von Büro und Privatleben, da ein (stiller) Gewerbebetrieb möglich ist. Alternativ eine abgeschlossene eigene Wohnung für die Großeltern, da alles auf einer Ebene liegt.
Das Haus eignet sich auch sicherlich zum Umbau in altersgerechte Mietwohnungen. Zur Zeit ist das Gebäude auf die ehemalige Nutzung der Lehrlingsausbildung ausgerichtet und daher eher funktionell, vor allem im Sanitärbereich, ausgestattet. Viel Platz für ein gemütliches Zusammenleben in Haus und Hof !



Zustand sanierungsbedürftig


Baujahr 1978


Heizung Heizkörper und Rohre für eine Ölzentralheizung sind vorhanden.


Sanierung Ölzentralheizung 1991


Energieausweis Es liegt ein Verbrauchsausweis mit Ausstellungsdatum 19.05.2015 vor. Endenergieverbrauch: 171,9 kWh/(m²×a). Energieeffizienzklasse F / Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten / Energieträger Öl


Keller Kein Keller vorhanden


Nebengebäude Keine vorhanden


Grundstück Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 2.000 m². Das Grundstück ist zurzeit noch nicht eingemessen, daher besteht die Möglichkeit auch ein größeres Grundstück (gegen Aufpreis) zu erwerben. Das Grundstück ist eben und es sind einige Ziersträucher vorhanden. Der Zugang zu den Eingängen vor dem Haus ist befestigt.


Medien Strom- und Wasseranschluss sowie ein Erdgasanschluss liegen in der Straße vor dem Grundstück an. Kanalisation vorhanden. Laut Auskunft der Seite telekom.de ist DSL mit bis zu 16 MBit/s möglich.


Infrastruktur Neustrelitz bietet die gesamte Palette der benötigten Infrastruktur.


Anbindung Die B 96 führt direkt durch Neustrelitz, Fahrzeit nach Berlin ca. 1 Stunde 15 Minuten. Mit dem Regionalexpress RE 5 (Berlin-Stralsund), der im Stundentakt nach Berlin fährt, erreicht man die Hauptstadt in ca. 60 Minuten.


Umgebung Zierker See, Mecklenburger Seenland, Serrahn, Müritz-Nationalpark, Anbindung an die Wasserstraße, Müritz


Freistehend Ja


Courtage Provisionsfrei für den Käufer


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Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, -vermietung und Verpachtung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Angebote sind von uns mit größter Sorgfalt erstellt worden und wir sind ebenfalls selbstverständlich um korrekte und vollständige Angaben bemüht. Die Angaben sind jedoch unverbindlich und wir können keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben von Verkäufer, Vermieter oder Ämtern übernehmen.
Unsere vollständigen AGB´s finden Sie auf der Homepage
www.immobilienpalm.de.


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